# Gelijkvloers app. te koop in Tielen for € 419.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LST0E ## Description Ontdek dit uitzonderlijk ruim gelijkvloerse appartement van 122,86 m² met 2 à 3 slaapkamers, ruim terras en privatieve tuin, gelegen in residentie Ebenora 8, een exclusief en kleinschalig nieuwbouwproject met slechts zes appartementen op een toplocatie in het centrum van Tielen. Bij het betreden van het appartement komt u terecht in een ruime inkomhal met apart gastentoilet. De inkomhal leidt naar de prachtige leefruimte waar openheid, comfort en natuurlijk licht centraal staan. De leefruimte omvat een open keuken, een ruime eetplaats en een gezellige zithoek. Dankzij de grote raampartijen en het schuifraam geniet u hier van een aangename lichtinval en een naadloze verbinding met het ruime terras en de privatieve tuin. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een extra kamer die perfect kan dienen als bureau, hobbyruimte, dressing of derde slaapkamer, afhankelijk van uw woonwensen. Via de nachthal bereikt u de praktische berging, twee volwaardige slaapkamers en een comfortabel ingerichte badkamer. Residentie EBENORA 8 wordt gerealiseerd met hoogwaardige materialen en de nieuwste energiebesparende technieken. Hierdoor geniet u niet alleen van een aangenaam wooncomfort, maar ook van een bijzonder laag energieverbruik. Het appartement wordt onder meer uitgerust met: Geothermische warmtepomp met vloerverwarming Mogelijkheid tot passieve koeling Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie Individuele zonnepanelen Aluminium buitenschrijnwerk Uitstekende thermische en akoestische isolatie Energiezuinige en geluidsarme lift Voorzieningen voor elektrische laadpalen Gemeenschappelijke fietsenberging en vuilberging Als koper krijgt u de mogelijkheid om uw appartement volledig naar eigen smaak af te werken. U kiest zelf de keuken, badkamer, vloerafwerking en andere interieurdetails binnen de voorziene budgetten van het verkooplastenboek. Residentie EBENORA 8 bevindt zich op wandelafstand van de markt van Tielen, winkels, scholen en het treinstation. Daarnaast ligt het natuurgebied De Balderij vlakbij, waardoor rust, natuur en een vlotte bereikbaarheid perfect samenkomen. Bij elk appartement hoort een bovengrondse autostaanplaats en een privatieve kelderberging. Deze dienen verplicht mee aangekocht te worden. De vermelde prijs is exclusief aankoopkosten, registratierechten op het grondaandeel en btw op de constructiewaarde (6% of 21% volgens de geldende voorwaarden). Wenst u meer informatie over de plannen, prijzen of het verkooplastenboek? Vastgoed Picavet 014 71 50 08 0496 51 10 10 christoffel@vastgoedpicavet.be   ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.000 - **Woonoppervlakte**: 122,86m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 419.000 - **Prijs /m²**: € 358 - **Grondaandeel**: € 70.645 - **Constructie prijs**: € 348.355 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.171m² - **Woonoppervlakte**: 122,86m² - **Bouwjaar**: 2026 - **Bouwoppervlakte**: 122,86m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 5,36m², Inkomhal met apart toilet, de inkomhal geeft uit op de leefruimte. - **Toilet**: 1,43m², Toilet met handenwasser ter hoogte van de inkomhal. - **Woonkamer**: 43,77m², Leefruimte met open keuken, eethoek en gezellige zithoek en veel lichtinval. - **Nachthal**: 4,48m², Nachthal die uitgeeft op een berging, badkamer en 2 slaapkamers. - **Bureau**: 8,41m², Extra kamer ter hoogte van de leefruimte als extra slaapkamer/ bureau.. - **Badkamer**: 9m², De koper kan de badkamer naar eigen smaak inrichten. - **Berging**: 7m², Berging met aansluiting van wasmachine en droogkast, hier is ook de ventilatie-unit geplaatst. - **Slaapkamer 1**: 11,4m², Grote slaapkamer aan de voorzijde. - **Slaapkamer 2**: 9,72m², Slaapkamer aan de voorzijde. - **Terras**: 12m², Terras ter hoogte van de leefruimte bereikbaar via een schuifraam. ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Gierlebaan 9 bus 1, 2460 Tielen ## Contact - **Vastgoed Picavet** - Zandhoef 4, 2460 Kasterlee - Phone: +3214715008 - Mobile: +3214715008 - Website: