# Bedrijfsgebouw te koop in Tielen for € 485.000 Zimmo code: LSMCF ## Description Gunstig gelegen en recente werkplaats, volledig ingericht voor metaalbewerking. Deze moderne werkplaats, gebouwd in 2020, beschikt over een oppervlakte van 240m² en is ingericht voor metaalbewerking. De ruimte is uitermate geschikt voor laswerken en diverse professionele activiteiten. De aanwezige inboedel en inrichting zijn inbegrepen, zodat de werkplaats meteen gebruiksklaar is. Daarnaast is er een openzetbaar brandluik aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich een ingerichtte mezzanine van circa 60m², voorzien van een keuken, eethoek, woonkamer en badkamer. Deze extra ruimte biedt alle comfort en kan perfect dienen als aanvullende werk-, rust- of ontspanningsruimte. Het magazijn is uitgerust met een automatische sectionale poort, een aparte inkomdeur en twee private parkeerplaatsen, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid en extra gebruiksgemak. De overdracht gebeurt via een aandelenoverdracht, waarbij de aandelen van de vennootschap worden overgedragen in plaats van het vastgoed rechtstreeks te verkopen. Deze structuur kan diverse juridische en fiscale voordelen bieden, afhankelijk van de concrete situatie. Extra info: ingerichte werkplaats I voorzien van brandalarm, inbraakalarm en camerabewaking I EPC n.v.t. I watertoets: P-score: D I G-score: D. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 485.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 ## Financieel - **Prijs**: € 485.000 - **KI**: € 803 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.250m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 1.000m ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Kemelbeekstraat 82, 2460 Tielen ## Contact - **Trend Vastgoed** - Lierseweg 1, 2200 Herentals - Phone: 0473/39 39 96 - Website: