# Kantoor te huur in Tielrode for € 4.500 Zimmo code: LSP85 ## Description Dit ruime en veelzijdige kantoorgebouw biedt tal van mogelijkheden voor ondernemingen die op zoek zijn naar een functionele werkomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de strategische ligging op de verbindingsas tussen Antwerpen en Gent, met de op- en afrit van de autosnelweg vlakbij (N16 en E17), geniet het pand van een bijzonder vlotte verbinding. Het gebouw beschikt over een praktische en flexibele indeling, met verschillende kantoor- en vergaderruimtes, een ruime stockagezone en een aangename buitenruimte. Bij het betreden van het pand komt u terecht in de inkomhal met centrale trappenhal. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale polyvalente ruimte met open bar, die zich uitstekend leent voor uiteenlopende professionele doeleinden. Verder zijn er een ruime keuken, meerdere afzonderlijke bureauruimtes en een bijzonder grote kantoorruimte aanwezig. De eerste verdieping biedt eveneens heel wat mogelijkheden en omvat een ruime open werkruimte die momenteel is onderverdeeld in verschillende zones. Deze kan naar eigen wens worden heringericht, afhankelijk van de noden van uw onderneming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een sanitair blok. Ook aan parkeergelegenheid is er geen gebrek. De eigendom beschikt over een zeer ruime parking, drie laadpalen en drie afgesloten garageboxen, wat een belangrijke meerwaarde vormt voor zowel medewerkers als bezoekers. Een bijkomend voordeel is dat er geen vaste kosten voorzien zijn. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim en veelzijdig bedrijfspand met een flexibele indeling, tal van praktische voorzieningen en een uitstekende ligging. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 4.500 - **Woonoppervlakte**: 944m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 6.500m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 4.500 ## Energie - **EPC-waarde**: 529kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0019568606 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 6.500m² - **Woonoppervlakte**: 944m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address Ruisstraat 226, 9140 Tielrode ## Contact - **Patin vastgoed** - Veldstraat 169, 9140 Temse - Phone: 0470767215 - Website: