# Huis te koop in Tielt for € 259.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOIF1 ## Description UNIQUE PROPERTIES verkoopt deze charmante woning met enorm potentieel, gelegen op een uitstekende locatie in het hart van het prachtige Hageland. Deze totaal te renoveren woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving, vlakbij de iconische Vlooybergtoren, winkels, scholen en op slechts 5 minuten van het Gouden Kruispunt. Hier geniet u van de perfecte combinatie tussen natuur, bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een gezellige leefruimte, keuken, 3 slaapkamers en een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische kelder aanwezig, evenals een garage en een aangenaam tuintje waar u in alle rust kan genieten van de groene omgeving. Dankzij de solide basis en de interessante indeling biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak en stijl kan worden ingericht. Met de landelijke charme van het Hageland, prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving en een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten, vormt deze woning een unieke opportuniteit voor gezinnen, investeerders of handige renovators. Plan vandaag nog uw bezoek met Unique Properties telefonisch via 016/90 90 90 of via mail info@unique-properties.be. Vg - Wg en Lwag - Gmo - Gvkr - Gvv - P-score: A, G-score: A, EPC-label F. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 259.000 - **Woonoppervlakte**: 202m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 600m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1965 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 259.000 - **KI**: € 743 - **KI geïndexeerd**: € 1.668 - **Onroerende voorheffing**: € 55.718 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 595kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 595kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260504-0003862049-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 30.405kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 600m² - **Woonoppervlakte**: 202m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1965 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 450m - **Winkels**: 850m - **School**: 700m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m² - **Kelder**: 22m² - **Zolder**: 42m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Blerebergstraat 79, 3390 Tielt ## Contact - **UNIQUE PROPERTIES** - Leuvensesteenweg 264, 3390 Sint-Joris-Winge - Phone: 016.90.90.90 - Website: