# Landhuis te koop in Tielt for € 849.000 with 7 slaapkamers Zimmo code: LRPP1 ## Description Welkom in dit uitzonderlijke landhuis, een karaktervolle villa waar tijdloze klasse, royale leefruimtes en een prachtige groene omgeving elkaar perfect aanvullen. Met maar liefst 423 m² bewoonbare oppervlakte biedt deze eigendom alle ruimte voor een groot gezin, een vrij beroep of wie wonen en werken stijlvol wil combineren. De indrukwekkende woonkamer van 53 m² vormt het warme hart van de woning. Grote leefruimtes, overvloedig licht en mooie zichten naar de tuin creëren een sfeer waarin u onmiddellijk tot rust komt. Met zeven kamers en twee badkamers biedt de villa bijzonder veel mogelijkheden: comfortabele slaapkamers, logeerkamers, een bibliotheek, hobbyruimte of een inspirerend thuiskantoor. Een belangrijke troef is de multifunctionele praktijkruimte met eigen sanitair en een afzonderlijke ingang. Ideaal voor een dokterspraktijk, kantoor, vrij beroep, consultancyruimte of een andere professionele activiteit, zonder dat de privacy van het woongedeelte verloren gaat. Buiten wacht een prachtig aangelegde tuin die aanvoelt als een eigen, verborgen wereld. Het vele groen, de rust en de zorgvuldig gecreëerde hoekjes maken van deze tuin een heerlijke plek voor lange zomeravonden, sfeervolle diners, spelende kinderen of gewoon een stil moment met een goed glas wijn. Hier woont u iedere dag met het gevoel even weg te zijn. Ook technisch en praktisch heeft deze villa heel wat te bieden: een kelder van 43 m², een alarminstallatie, verwarming op stookolie, een regenwaterput met pomp en een ontdubbelde riolering die aangesloten is op het rioleringsnetwerk. De ligging maakt het plaatje compleet. De villa bevindt zich vlak bij de bossen rond de Vlooybergtoren en talrijke prachtige wandel- en fietsroutes. Een supermarkt ligt eveneens in de onmiddellijke omgeving. De Winge Golf & Country Club en het Gouden Kruispunt bevinden zich op slechts vijf kilometer. Een zeldzame eigendom voor wie droomt van royaal wonen, professionele mogelijkheden en een romantische groene omgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en dagelijks comfort. Ontdek een landhuis waar iedere ruimte uitnodigt om te wonen, te werken en vooral te genieten. Vg – Ng/Ag - Gmo - Gvkr - Vv - P-score: A - G-score: A - EPC: label F. Niet asbestveilig. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 849.000 - **Woonoppervlakte**: 423m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 4.170m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 7 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1974 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 849.000 - **KI**: € 1.449 - **KI geïndexeerd**: € 3.255 - **Jaartal indexering KI**: 2025 - **Onroerende voorheffing**: € 1.450 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 539kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 539kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 6.604kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.170m² - **Woonoppervlakte**: 423m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1974 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 7 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 50m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: douche en ligbad - **Badkamer 2**: douche - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Slaapkamer 4**: 21m² - **Slaapkamer 5**: 16m² - **Slaapkamer 6**: 20m² - **Waskamer**: 7m² - **Kantoor 1**: 26m² - **Studieruimte**: 6m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Heuvelstraat 32, 3390 Tielt ## Contact - **UNIQUE PROPERTIES** - Leuvensesteenweg 264, 3390 Sint-Joris-Winge - Phone: 016.90.90.90 - Website: