# Huis te koop in Tielt for € 445.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT06P ## Description Wie houdt van ruimte, rust en een groene omgeving, vindt aan de Ralisweg een eigendom met bijzonder veel potentieel. In deze verkeersluwe straat bevindt zich een verzorgde, maar op te frissen gelijkvloerse woning op een indrukwekkend perceel van maar liefst 1 ha 42 a, bestaande uit tuin en weiland en voorzien van vergunde stalgebouwen. Een buitenkans voor wie landelijk wil wonen en nood heeft aan veel buitenruimte, bijvoorbeeld voor het houden van dieren of paarden. De woning zelf is volledig gelijkvloers ingericht en kreeg doorheen de jaren reeds enkele updates, waaronder de plaatsing van nieuwe ramen. Binnenkomen doet u via de inkomhal, die toegang geeft tot een ruime en lichtrijke living. Verder omvat de woning een keuken, een praktische achterhal met berging en sanitair, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De woning is netjes onderhouden en onmiddellijk bruikbaar, maar biedt tegelijk de mogelijkheid om het interieur naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen verder op te frissen.De absolute blikvanger is zonder twijfel het uitzonderlijke perceel van 1ha63a90ca. De combinatie van de ruime buitenomgeving, het weiland en de vergunde stalgebouwen creëert mogelijkheden die u bij een klassieke woning nauwelijks vindt. Hier is plaats voor dieren, hobby's, opslag en vooral om volop te genieten van het buitenleven. Bovendien bestaat de mogelijkheid om een bijkomend stuk grond van circa 30a75ca, gelegen vlak voor de woning, mee aan te kopen. Zo kan de eigendom desgewenst worden uitgebreid tot maar liefst 1ha94a65ca. Ook de ligging spreekt aan. De Ralisweg biedt een landelijke en verkeersluwe woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan, terwijl u vanuit Tielt-Winge aansluiting vindt met de omliggende gemeenten en regionale voorzieningen. Het landelijke karakter maakt deze locatie bijzonder interessant voor kopers die bewust op zoek zijn naar privacy, groen en ruimte, zonder volledig afgezonderd te willen wonen. Een eigendom die zich onderscheidt door haar gelijkvloerse indeling, drie slaapkamers en reeds uitgevoerde verbeteringen, maar bovenal door haar uitzonderlijke oppervlakte, weiland en vergunde stalgebouwen. Voeg daar de mogelijkheid tot aankoop van de extra grond aan toe en u krijgt een bijzonder veelzijdig geheel met een zeldzaam ruimtegevoel. Kortom: een unieke kans voor wie droomt van rustig en landelijk wonen op een royaal domein met tal van mogelijkheden. Meer info via www.lissens.be of 013 77 51 63. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 139m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 16.390m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **KI**: € 1.048 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 532kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261021-0003968017-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 16.390m² - **Woonoppervlakte**: 139m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 522m - **Winkels**: 5.184m - **School**: 916m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Kasten met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Natuurgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Ralisweg 2, 3390 Tielt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: