# Huis te koop in Tielt for € 458.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3CA ## Description Op een perceel van 8 a 53 ca in Tielt staat deze halfopen gezinswoning met drie ruime slaapkamers, een leef-veranda en een volledige kelderverdieping. De woning werd eind jaren negentig gebouwd en biedt volgens het EPC 218 m² bruikbare vloeroppervlakte, met veel bergruimte en parkeermogelijkheden. Via de inkomhal met gastentoilet kom je in de leefruimte, die vlot aansluit op de vernieuwde open keuken. Zo blijven koken en samenzijn één geheel. De leef-veranda vergroot de leefoppervlakte en zorgt voor een extra zithoek met zicht op de tuin. Een wasplaats met douche maakt het gelijkvloers praktisch, handig na het tuinwerk of een sportieve dag. Op de verdieping liggen drie ruime slaapkamers, een badkamer met bad en een apart nachttoilet. Een bergzolder biedt bijkomende opbergruimte. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een dubbele garage, zodat twee wagens binnen staan en er nog plaats blijft voor fietsen of berging. Buiten zorgen een carport en een tuinhuisje voor extra parkeer- en opbergruimte. Op energievlak behaalt de woning een EPC-label C (236 kWh/m²/jaar), waardoor er geen renovatieverplichting geldt na aankoop. Ze beschikt over muurisolatie, zonnepanelen, centrale verwarming op stookolie met radiatoren, aangevuld met een lucht-luchtwarmtepomp, en buitenzonwering. Een label B is haalbaar zonder grote structurele werken. De ligging aan de Diestsesteenweg (N2) zorgt voor een rechtstreekse verbinding met Leuven en Diest; ook Aarschot en Tienen zijn vlot bereikbaar. Dat maakt de woning interessant voor wie in of rond Leuven werkt, maar liever in het groene Hageland woont, met zijn wandel- en fietsroutes. ok administratief is alles duidelijk: het bodemattest is blanco, het asbestattest besluit tot asbestveilig en het perceel heeft een A-score voor overstromingsgevaar. Een instapklare gezinswoning voor wie bereikbaarheid in een mooie landelijke omgeving op prijs kan stellen. Meer info en bezoek via www.lissens.be of bel 013 77 51 63. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 458.000 - **Woonoppervlakte**: 218m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 853m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1998 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 458.000 - **KI**: € 917 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 236kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261026-0003982971-RES-1 - **Energielabel**: C - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 853m² - **Woonoppervlakte**: 218m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1998 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Aantal garages**: 2 - **School**: 2.572m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Diestsesteenweg 47, 3390 Tielt ## Contact - **Immo Lissens** - Basilieklaan 77, 3270 SCHERPENHEUVEL - Phone: 013/77 51 63 - Website: