# Kantoor te koop in Tielt for € 445.000 Zimmo code: LSCJE ## Description Grote mooie burgerwoning met 3 prachtige verdiepingen waarin het behoud van authentieke elementen bewaard gebleven zijn (hoge plafonds, glasinloodramen, originele parketvloer, enz) op toplocatie stadscentrum Tielt. Pand met onzettend véél potentieel en mogelijkheden. 1ste en 2de verdieping zijn volledig instapklaar en gerenoveerd. Gelijkvloers vraagt een liefdevolle nieuwe indeling en staat klaar om vernieuwd te worden naar eigen wensen. De 1ste verdieping werd grotendeels gerenoveerd. Een absolute meerwaarde is de bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst circa 400 m², de zonnige tuin die grenst aan een mooi kasteeltje en de aanwezigheid van 9 autostaanplaatsen. Dit prachtig pand heeft reeds een mooi historisch parcours gevolgd (vroeger was dit een tandartspraktijk + woonst,...). Absoluut een eigendom met meerwaarde (ideaal voor een groot kantoor, vrije beroepers, combinatie handel + wonen, mogelijks opsplitsing naar meerdere entiteiten mits navraag bij de dienst omgeving,...). Van harte welkom op de kijkdag zaterdag 24 oktober na telefonische afspraak met Inge 0477 57 47 68. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Woonoppervlakte**: 295m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 654m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 395m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 4 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1946 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.739 - **Onroerende voorheffing**: € 2.093 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **EPC-waarde per jaar**: 117.647kWh/m² jaar - **EPC-certificaat nr.**: 20220107-0002518734-KNR-1 - **Energielabel**: C - **CO² uitstoot**: 21.263kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Gasbrander ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 654m² - **Woonoppervlakte**: 295m² - **Handelsoppervlakte**: 395m² - **Bouwjaar**: 1946 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 82m² - **Perceelbreedte**: 9m - **Perceeldiepte**: 55m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Stationstraat 62, 8700 Tielt ## Contact - **Ingimmo** - Kleine Heistraat 2, 9270 Laarne - Phone: 0477 57 47 68 - Website: