# Huis te koop in Tielt for € 275.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LA3K2 ## Description Ruime en zeer verzorgde woning op een vlot toegankelijke locatie naar het centrum en naar invalswegen toe. Door zijn ruime bewoonbare oppervlakte en polyvalente indeling is deze woonst zeker ook geschikt voor wie wonen en werken wil combineren! De woning zelf is centraal gelegen maar geeft een vlotte bereikbaarheid naar Aalter, Deinze en richting Roeselare. INDELING: GELIJKVLOERS: huidige indeling: hall met vestaire en links vooraan een gelijkvloerse kamer die kan gebruikt worden als bureau, hobbyruimte of wachtruimte. Rechts leidt de inkomhall naar de ruime living met achterliggende comfortabel ingerichte leefkeuken. Aansluitend is er een gastentoilet, een berging en een wasplaats. De huidige leefruimte kan ook als praktijk of kantoor worden ingericht. Ook op het gelijkvloers bevindt zich de badkamer met lavabomeubel en ligbad. Er is een dubbele garage met twee automatische poorten en een achterliggende ruimte van ca 25 m² die nu als bureau is ingericht maar zeker ook andere functies toelaat. VERDIEPING: drie slaapkamers en een vierde grote kamer (die bevindt zich boven de dubbele garage). Zowel vanuit de hall als vanuit de garage is de verdieping toegankelijk. Een extra comfort voor wie wonen en werken gescheiden wil houden. Achterin de woning is er de grote koer met praktische tuinberging. De buitenruimte kan uiteraard ook als tuin worden aangelegd. Een woning die zich kenmerkt door onder meer: - de ruime bewoonbare oppervlakte - de comfortabele ligging - de mogelijkheid om wonen-werken te combineren ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 293m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 403m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 - **KI**: € 1.103 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 460kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202506200003622131-RES1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 403m² - **Woonoppervlakte**: 293m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 17,6m - **Gevelbreedte**: 17,6m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 14,6m² - **Slaapkamer 2**: 14,32m² - **Slaapkamer 3**: 12,94m² - **Slaapkamer 4**: 31,2m² - **Keuken**: 13,96m² - **Studieruimte**: 24m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Felix D'Hoopstraat 103, 8700 Tielt ## Contact - **Ark Vastgoed** - Kortrijkstraat 121, 8700 Tielt - Phone: 051/40 04 34 - Mobile: 0476 22 28 44 - Website: