# Villa te koop in Tielt for € 550.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS9KM ## Description Deze uiterst verzorgde en klassevolle woning van 2007 is gelegen in een zeer mooie, rustige verkaveling. In 2021 werd de woning een stuk uitgebreid en vernieuwd, tot een magnifiek en verrassend resultaat. Maar vooral ook naar een toekomstgerichte en energiezuinige topwoning met energielabel A. Er werd enkel gewerkt met uiterst kwalitatieve, smaakvolle, high-end materialen. Dit ongelofelijk mooi en duurzaam interieur roept in elke ruimte een "wauw-gevoel" op. In de inkomhal is er een gastentoilet en een ingewerkte, uitschuifbare vestiaire. Ook de leefruimte met eet -en zithoek, is voorzien van maatkasten, een gashaard, pivoterende blokdeur en geeft via het grote schuifraam rechtstreeks uit op tuin en terras. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en zijn ook voorzien van automatische zonnescreens (Renson). Hieraan palend vinden we een prachtige deels open bureauruimte met grote maatkasten. Het bureau is voorzien van alle nodige aansluitingen om later eventueel te kunnen omvormen tot een gelijkvloerse slaapkamer met badkamer. Eén van de absolute pareltjes in de woning is de nieuwe maatwerk leefkeuken met fantastische materialen en zeer veel opbergruimte. Afsluitbare koffiehoek, werkblad in Dekton, uiteraard zijn alle toestellen aanwezig. Ruime, inpandige garage met elektrische sectionaalpoort. Boven zijn er drie volwaardige slaapkamers, opnieuw voorzien van maatkasten en bureauhoekje. De recent volledig vernieuwde badkamer komt recht "uit de boekjes" en heeft een vrijstaand bad, een inloopdouche, een hangtoilet en een lavabomeubel. Men krijgt een instant "wellnessgevoel" in de badkamer. De zolderruimte werd volledig nieuw geïsoleerd en is een handige extra opbergruimte. Ruime oprit voor meerdere wagens, carport en een aangename tuin met terras en tuinhuis. Pluspunten: - volledig opgeschilderd - zeer veel lichtinval - zeer kwalitatieve materialen - energiezuinig en futureproof - zonnepanelen - automatische zonnescreens (Renson) - quasi in elke ruimte maatkasten en veel opbergruimte - garage en carport - voldoende parkeerplaats - ligging en bereikbaarheid - airco via warmtepomp (zowel koelen als verwarmen) - elektrische installatie conform Met een Mobiscore van 8,6 is de bereikbaarheid uitstekend en liggen alle comfort, scholen, openbaar vervoer, sport- en ontspanningsmogelijkheden, winkels e.d. op wandel- en fietsafstand. BEZOEKMOMENT OP ZATERDAG 17/10 VAN 9U-13U30 (volzet) 2e BEZOEKMOMENT OP MAANDAG 19/10 VAN 15U20-18U30 Reserveer uw bezoekmoment via de website of via xavier@opt-immo.be - 0491 33 66 29 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 550.000 - **Grondoppervlakte**: 520m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2007 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 550.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.077 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 93kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260930-0003959218-RES-2 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 520m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2007 - **Renovatiejaar**: 2023 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Diepte gelijkvloers**: 0m - **Diepte verdieping**: 0m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Videofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Joris Lannoostraat 6, 8700 Tielt ## Contact - **OPTIMMO IT CVBA** - Wapenplaats 24, 8720 WAKKEN - Phone: 056/604 022 - Website: