# Huis te koop in Tielt for € 325.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSNY6 ## Description Verzorgde, vrijstaande woning in een rustige residentiële wijk in Tielt.Deze woning combineert een aangename ligging met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Gelegen in een residentiële villawijk nabij scholen, openbaar vervoer, het treinstation en het ziekenhuis, geniet je hier van een vlotte bereikbaarheid in een rustige omgeving. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een apart bureel, ideaal voor grotere gezinnen of wie thuiswerkt. Daarnaast biedt de ruime zolder van +/- 100 m² extra bergruimte. Een extra troef is de regenwatercapaciteit van maar liefst 20.000 liter.Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal met vlotte toegang tot de leefruimtes• Ruime woonkamer (39 m²) met kachel en veel lichtinval• keuken met ontbijthoek, dubbele spoelbak, koelkast, microgolfoven en elektrisch fornuis met oven• Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet• 4 slaapkamers• Apart bureel, ideaal voor thuiswerk of hobbyruimte• Praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast• Dubbele garage• Tuin met terras en grote tuinberging• Ruime zolder (+/-100 m²) bereikbaar via vlizotrapTroeven:• Rustige topligging in een residentiële villawijk nabij alle voorzieningen• Regenwateropslag van 20.000 liter• 4 slaapkamers, apart bureel en ruime zolderNeem vandaag nog contact op voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 186m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 699m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1973 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 1.152 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 408kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240823-00033433430-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 699m² - **Woonoppervlakte**: 186m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1973 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 20m - **Gevelbreedte**: 12m - **Waterput**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m², Ligbad, Toilet, Wastafel dubbel, Bidet - **Studieruimte**: 9m² - **Garage**: 37m² - **Hal**: 5m² - **Keuken**: 13m², Spoelbak dubbel, Dampkap, Koelkast, Kookplaat (Elektrisch), Ontbijthoek - **Woonkamer**: 39m², Kachel - **Slaapkamer 1**: 9m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 9m² - **Slaapkamer 4**: 13m² - **Waskamer**: 7m², Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Verwarmingsketel - **Toilet**: Met handenwasser - **Zolder**: 100m², Vlizotrap - **Tuin**: Tuinhuis, Terras ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Alfons de Vlamyncklaan 7, 8700 Tielt ## Contact - **ERA Lafaut (Tielt)** - Kortrijkstraat 72a, 8700 Tielt - Phone: +32 (0)51 40 97 92 - Website: