# Huis te koop in Tielt for € 1.060.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2MV ## Description Stijlvol wonen en werken in Tielt. Deze uitzonderlijke eigendom aan de Ruiseleedsesteenweg 85 combineert een moderne, hoogwaardige woonst met een professionele kantoorruimte. Op een mooi perceel van 887 m² biedt de eigendom maar liefst 320 m² bruikbare vloeroppervlakte. Wij nodigen u graag uit om u tijdens een bezoek te laten verrassen door de ruimte, kwaliteit en feilloze afwerking. INTERIEUR De imposante inkomhal met gastentoilet leidt naar de professionele kantoorruimte met op maat gemaakte kastenwand. Aansluitend een volwaardige vergaderruimte en praktische ingerichte bijkeuken. De drie slaapkamers zijn gevestigd op het gelijkvloers. De eerste slaapkamer is voorzien van maatkasten en kan uitgebreid worden met een ensuite badkamer. De andere slaapkamers zijn voorzien van een gemeenschappelijke badkamer. Op het gelijkvloers is er een inpandige garage met praktische wasruimte met maatwerk. Op de verdieping vormt de architecturale keuken met hoogwaardige apparatuur het kloppende hart van de woning. Deze sluit naadloos aan op de sfeervolle zit- en eetruimte. Als ultieme troef is er een prachtig terras met volgroeid groendak waar u geniet van het agrarisch uitzicht. Daarnaast beschikt dit verdiep over een vestiaireruimte met aansluitend gastentoilet alsook een praktische koele berging. EXTERIEUR Ook buiten is de eigendom bijzonder verzorgd. De aangelegde tuin biedt een aangename groene omgeving met een gezellig terras, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Op het eigen terrein is bovendien voldoende parkeergelegenheid voorzien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.060.000 - **Woonoppervlakte**: 320m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 887m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2015 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.060.000 - **KI**: € 1.587 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 103kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 103kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260912-0003952721-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 887m² - **Woonoppervlakte**: 320m² - **Handelsoppervlakte**: 54m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2015 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Bouwoppervlakte**: 215m² - **Perceelbreedte**: 18,37m - **Perceeldiepte**: 39,92m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 21,5m² - **Woonkamer**: 32,5m² - **Terras**: 50m² - **Slaapkamer 1**: 32,5m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Garage**: 23m² - **Opbergruimte**: 5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Ruiseleedsesteenweg 85, 8700 Tielt ## Contact - **Vastgoed Demeyer** - Tieltstraat 7 7, 8740 PITTEM - Phone: 051/66 03 92 - Website: