# Serviceflat / Assistentiewoning te koop in Tienen for € 195.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: JKYNG ## Description Zorgeloos wonen of beleggen in het centrum van Tienen? De site "De 2 Poorten" heeft een uitstekende ligging in een residentiële wijk in het stadscentrum, in de onmiddellijke nabijheid van winkels, openbaar vervoer en het Regionaal Ziekenhuis Tienen. De assistentiewoningen, gelegen in een recent woonzorgcentrum, worden uitgebaat door Vulpia in het kader van een terbeschikkingstellingsovereenkomst. Indeling: Deze flat is gelegen op de tweede verdieping, met een mooi uitzicht over de binnentuin. De flat is onderverdeeld in een leefruimte met open keuken, een badkamer en slaapkamer. De woonst is, net zoals de gemeenschappelijke ruimtes, toegankelijk voor rolstoelgebruikers. Iedere bewoner kan gebruik maken van de gemeenschappelijke voorzieningen. In het gebouw bevindt er zich een kapsalon en het appartement met bureau van de conciërge. Er zijn tevens een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachines en droogkasten, werkruimte, afvalberging en technische ruimte aanwezig in het gebouw. Het parkeren zal bovengronds gebeuren. Beneden kan men terecht in de gezellige polyvalente ruimte, een mooie plazza met een geïntegreerde cafetaria, het bioscoopzaaltje en de wellness ruimte. Relevante info voor beleggers: Omwille van de toenemende vergrijzing en het beperkte aanbod is een belegging in erkende assistentiewoningen een goede keuze. U kan genieten van een aantal fiscale voordelen zoals een vrijstelling van onroerende voorheffing (indien u de assistentiewoning ter beschikking stelt van de uitbater om te verhuren). ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 40,08m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2014 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 1.172 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 115kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 115kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20211221-0002513894-RES-1 - **Energielabel**: B - **E-peil**: 61 ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 40,08m² - **Bouwjaar**: 2014 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Onbekend - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Raeymaeckersvest 32 bus 02.59, 3300 Tienen ## Contact - **Hillewaere Hasselt** - Thonissenlaan 82, 3500 HASSELT - Phone: 011/36 86 86 - Website: