# Appartement te koop in Tienen for € 350.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LL6JA ## Description Ruim appartement met tuin op toplocatie nabij de Veemarkt – mét extra investeringspotentieel! Op zoek naar ruimte, comfort én rendement? Ontdek dit uitzonderlijk ruime appartement, gelegen op een strategische topligging nabij de Veemarkt. Een unieke combinatie van aangenaam wonen en sterke investeringsmogelijkheden. Het appartement – ruimte en comfort centraal Het bovenliggende appartement vormt het absolute pronkstuk van dit pand en biedt: Een lichtrijke leefruimte van ca. 80 m² 4 volwaardige slaapkamers, elk met ensuite badkamer Een privatieve tuin – een zeldzame troef op deze locatie Ideaal voor eigen bewoning, opbrengsteigendom, co-housing of een slimme combinatie van wonen en werken. Extra troef: handelspand op het gelijkvloers Onder het appartement bevindt zich een commercieel pand met tal van mogelijkheden: Uitstekende visibiliteit langs een drukke doorgangsweg Vlotte bereikbaarheid en parkeermogelijkheden in de buurt Geschikt voor winkel, kantoor, showroom of horeca Een perfecte aanvulling die zorgt voor extra rendement en flexibiliteit. Sterke investeringskans Dankzij de combinatie van wonen en handel geniet je hier van een brede waaier aan opportuniteiten: verhuur, eigen gebruik, herontwikkeling of een gemengd project. Extra info Vraag gerust naar de mogelijkheden van verkoop via vennootschap of via aandelenoverdracht. Interesse? Ontdek zelf de mogelijkheden van dit veelzijdige en waardevaste pand. Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse via 016 82 17 78 – Century 21 ImmoK. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 476m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 5.619 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20250617-000360714-knr-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 476m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 110m - **Winkels**: 40m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 21m² - **Slaapkamer 2**: 15,65m² - **Slaapkamer 3**: 14,43m² - **Slaapkamer 4**: 13,92m² - **Keuken**: 12,72m² - **Terras**: 23m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Beauduinstraat 7, 3300 Tienen ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: