# Appartement te koop in Tienen for € 260.000 Zimmo code: LOV05 ## Description Modern ingericht appartement (100 m³ + 5 m² terras) met twee ruime slaapkamers, kelderberging en garagebox gelegen op de 2de verdieping (geen lift). De residentie situeert zich aan de Tiense stadsrand in een standingvolle omgeving, vlakbij de sportvelden "Het Houtemveld". Indeling: Ruime inkomhal met mogelijkheid voor vestiaire, gastentoilet en berging; aangename leefruimte met veel lichtinval en aansluitend de mooi geïnstalleerde keuken (4 kookplaten op gas, dampkap, oven, koelkast, dubbele lavabo met afdruiprek - aansluiting vaatwas mogelijk). Er zijn 2 grote slaapkamers, een comfortabele badkamer (moderne wastafel in meubel en inloopdouche) en een leuk terras (met mooi zicht over groen - sportvelden achteraan het gebouw). Er is eveneens een wasplaats met cv installatie (Vaillant HR+ condenserend) en waterverzachter. De kelderberging biedt nog extra opslagruimte. Achteraan het gebouw is er ook een garagebox inbegrepen. Het appartement werd in 2013 heel grondig gerenoveerd (keuken, badkamer, vloeren, elektriciteit, ramen, cv-installatie,...) en ook bijkomend geïsoleerd. Er is dan ook een goede EPC-score: 211 kWh/m²/jaar (label C). Elektriciteit is conform. Het appartement is asbestveilig. Ook parlophone, gordijnen en lichtarmaturen zijn voorzien! Openbaar vervoer (bus) op wandelafstand. Het centrum en station van Tienen zijn makkelijk bereikbaar, idem voor supermarkten. Oprit E40 op 12 min. Sportinfrastructuur "Houtemveld" op wandelafstand. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 260.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 260.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 888 - **KI geïndexeerd**: € 1.993 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 211kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250810-0003661899-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 850m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1971 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Verdieping**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Houtemstraat 206 bus 2, 3300 Tienen ## Contact - **Living Stone Leuven** - Kardinaal Mercierlaan 81, 3001 Leuven - Phone: +3216607609 - Website: