# Appartement te koop in Tienen for € 245.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPQVB ## Description Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale ligging? Dan is dit volledig gerenoveerde appartement in het centrum van Tienen zeker een bezoek waard. Gelegen op wandelafstand van winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen, geniet u hier van alle comfort binnen handbereik. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd gebouw uit 1967 en bevindt zich in een aangename residentiële omgeving, vlak bij het stadspark en het treinstation. Dankzij de recente renovatie straalt de woning een frisse, moderne sfeer uit en voldoet ze aan de hedendaagse woonnormen. De kwalitatieve afwerking zorgt ervoor dat u zonder zorgen meteen kunt intrekken. De centrale ligging is een belangrijke troef. U woont midden in de stad, maar profiteert tegelijk van een vlotte verbinding naar belangrijke invalswegen en omliggende gemeenten. Hierdoor is het appartement niet alleen interessant voor eigen bewoning, maar ook als investering. Belangrijkste ruimtes:• Ruime living met veel lichtinval• Moderne keuken met spoelbak, vaatwasser, dampkap, koelkast, combi-oven en inductiekookplaat• Twee slaapkamers, waarvan één met balkon• Badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en ééngreepsmengkraan• Inkomhal met parlofoon• Apart toilet• Garage met kantelpoort• Terras Troeven:• Nabij winkels, openbaar vervoer, park en treinstation• Volledig gerenoveerd en instapklaar• Centrale ligging met snelle toegang tot invalswegen Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1967 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **KI**: € 862 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 254kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220304-0002554136-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: Verwarmingsketel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 8.893m² - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1967 - **Conditie**: Vernieuwd - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 3m², Muren betegeld, Keramische tegels, Inloopdouche, Wastafel enkel in meubel, Eéngreepsmengkraan - **Garage**: 15m², Kantelpoort - **Hal**: 5m², Laminaat, Parlofoon - **Keuken**: 11m², Keramische tegels, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Combi oven, Kookplaat (Inductie) - **Woonkamer**: 34m², Parket, Moderne afwerking - **Nachthal**: 3m², Laminaat - **Slaapkamer 1**: 11m², Laminaat - **Slaapkamer 2**: 12m², Laminaat, Balcony - **Terras 1**: 5m² - **Terras 2**: 4m² - **Toilet**: 1m², Muren betegeld, Keramische tegels ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Ja - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Overstroming informatie**: Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in een afgebakend overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Park Nieuwen Hove 98, 3300 Tienen ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: