# Appartement te koop in Tienen for € 198.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LQIH9 ## Description Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met een uitstekende ligging? Dan is dit aangename appartement in een rustige woonwijk van Tienen zeker een bezoek waard. Gelegen in een verzorgd gebouw met lift, biedt dit appartement een bewoonbare oppervlakte van 77 m² en een praktische indeling. De lichtrijke leefruimte sluit aan op een ruim terras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het buitenleven. Het appartement beschikt over één volwaardige slaapkamer, een functionele keuken, een badkamer en voldoende bergruimte. Een absolute meerwaarde is de uitzonderlijk ruime garage. Hoewel er plaats is voor één wagen, beschikt de garage over een extra ruimte die perfect dienst kan doen als berging, hobbyruimte of opslag. Dankzij deze royale afmetingen biedt ze de mogelijkheden van een dubbele garage, met het comfort van een ruime parkeer- en stockageruimte. Daarnaast beschikt het appartement ook over een private kelderberging, ideaal voor het opbergen van fietsen, seizoensmateriaal of andere spullen. Gebouwd in 1962, vormt deze woning een uitstekende opportuniteit voor starters, alleenstaanden, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een appartement met potentieel. Met een EPC-score van 308 kWh/m²/jaar (energielabel D) is er bovendien ruimte om de energieprestaties verder te optimaliseren. Een van de grootste troeven is de uitstekende ligging: het appartement bevindt zich in een rustige buurt, op wandelafstand van de Grote Markt van Tienen, met winkels, horecazaken, openbaar vervoer, scholen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo geniet u van de rust van een residentiële omgeving én de levendigheid van het stadscentrum. Troeven: Rustige ligging op wandelafstand van de Grote Markt van Tienen Bewoonbare oppervlakte van 77 m² Ruim en zonnig terras Lift aanwezig Uitzonderlijk ruime garage met extra opslagruimte Private kelderberging Ideaal als eigen woning of investering Ontdek zelf het potentieel tijdens een bezoek! Contacteer Immolight voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 198.000 - **Woonoppervlakte**: 77m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 4de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 198.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 694 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 308kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 202607090003913479 Res 1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas, Pellets ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 77m² - **Bouwjaar**: 1962 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 4 - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zonwering**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Gilainstraat 7 bus 19, 3300 Tienen ## Contact - **Immo Light** - Tiensesteenweg 350, 3000 LEUVEN - Phone: +32473644450 - Website: