# Appartement te koop in Tienen for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSS0D ## Description Residentieel en volop in het groen gelegen, op enkele minuten stappen van het stadscentrum, vinden we dit ruime appartement terug. Met een open zicht over de boomgaarden en grenzend aan het Vianderdomein is dit een zalige plek om te ontsnappen aan de stadsdrukte, maar toch ideaal om vlakbij alle voorzieningen te wonen. Deze duplex werd in 2018 volledig vernieuwd en is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex en omvat: inkom met berging, ruime woon- en eetkamer met vernieuwde open keuken (2018) en ruim terras. Hier zijn er twee grote elektrische rolluiken (2019) voorzien. Op de verdieping zijn er liefst drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Overal zijn er nieuwe vloeren en de elektriciteit is volledig conform. Er is een ruime bergzolder van 24 m² aanwezig. Op -1 bevindt er zich een kelderberging en garage met automatische poort. Boek snel uw afspraak om deze uitstekend gelegen aanbieding te komen bekijken! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1996 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.147 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 155kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220701-0002633549-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1996 - **Conditie**: Goede staat - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.750m - **Winkels**: 750m - **School**: 750m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 9,2m² - **Woonkamer**: 32,5m² - **Slaapkamer 1**: 9,3m² - **Slaapkamer 2**: 9,2m² - **Slaapkamer 3**: 13,2m² - **Zolder**: 24m² - **Kelder**: 6,6m² - **Opbergruimte**: 2,2m² - **Balkon**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Boomgaardendreef 13, 3300 Tienen ## Contact - **LTC Vastgoedadvies** - Menegaard 24, 3300 Tienen