# Commercieel gebouw te koop in Tienen for € 350.000 Zimmo code: LAIE5 ## Description Unieke investeringskans: handelspand met ruim appartement op toplocatie nabij de Veemarkt! Ontdek dit uitzonderlijke handelspand met maximale visibiliteit, strategisch gelegen nabij de Veemarkt. Dankzij de uitstekende ligging langs een drukke doorgangsweg geniet dit pand van een constante passage – ideaal voor wie wil ondernemen én investeren. Waarom dit pand zo interessant is: Commercieel gelijkvloers met sterke zichtbaarheid Perfect geschikt voor winkel, showroom, kantoor of horeca. De ligging garandeert een hoge visibiliteit en bereikbaarheid. Vlotte bereikbaarheid & parking Gelegen vlakbij de Veemarkt met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving – een grote troef voor klanten en cliënteel. Ruim appartement boven het handelspand Zeer lichtrijke leefruimte van ca. 80 m² 4 volwaardige slaapkamers 2 badkamers Privé-tuin Ideaal voor eigen bewoning, verhuur of een combinatie van wonen en werken. Interessante investeringsmogelijkheden Dit pand biedt tal van opportuniteiten: co-housing, opbrengsteigendom, eigen zaak met woonst of zelfs herontwikkeling. Extra voordeel Informeer gerust naar de mogelijkheden van verkoop via vennootschap of via aandelenoverdracht. Interesse? Grijp deze unieke kans en contacteer ons snel voor meer info of een bezoek ter plaatse via 016 82 17 78 – Century 21 ImmoK. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 350.000 - **Woonoppervlakte**: 476m² woonoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1971 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 350.000 - **KI**: € 5.619 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20250617-000360714-knr-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 476m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1971 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 110m - **Winkels**: 40m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 12,72m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Beauduinstraat 7, 3300 Tienen ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: