# Bedrijfsgebouw te koop in Tienen for € 1.390.000 Zimmo code: LRYQA ## Description Opbrengsteigendom te koop – bedrijfsgebouw met showroom en kantoren (519 m²) Deze kwalitatieve opbrengsteigendom biedt een combinatie van showroom/opslag en ingerichte kantoorruimtes, volledig verhuurd via een langlopende 9‑jarige huurovereenkomst. Een zorgeloze investering met een sterk jaarlijks huurinkomen. Met een jaarlijks huurinkomen van € 78.000 en een vraagprijs van € 1.390.000 realiseert deze opbrengsteigendom een bruto aanvangsrendement van 5,61%. Dankzij de lange 9‑jarige huurovereenkomst en de kwalitatieve kantoor- en showroomruimtes biedt dit pand een stabiele, zorgeloze en toekomstzekere investering. Indeling Gelijkvloers – 322 m² Ruime showroom met grote raampartijen en polyvalente opslagruimte. Verdieping – 197 m² Moderne, volledig ingerichte kantoren met alle voorzieningen. Huur & rendement Jaarlijks huurinkomen: € 78.000 (excl. btw) Huurcontract: 9 jaar, betrouwbare huurder Vraagprijs: € 1.390.000 Bruto aanvangsrendement: 5,61% ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.390.000 - **Woonoppervlakte**: 519m² woonoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 322m² handelsoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 7 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 ## Financieel - **Prijs**: € 1.390.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarming**: Lucht ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 519m² - **Handelsoppervlakte**: 322m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 17m - **Opbrengsteigendom**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend ## Address 3300 Tienen ## Contact - **ABM Altos** - Leuvensesteenweg 262 bus B1, 1910 Buken - Phone: 016/60.98.00 - Website: