# Bedrijfsgebouw te koop in Tienen for € 799.000 Zimmo code: LSW54 ## Description Industrieel gebouw van ca. 675 m² met garagewerkplaats, woongelegenheid en ruime parking op commerciële topligging in Tienen. Uitstekend commercieel gelegen industrieel gebouw, momenteel ingericht als garagewerkplaats, pal naast de autokeuring in Tienen, met onder meer een totale bruikbare oppervlakte van ca. 675 m², een ruime werkplaats met 7 toegangspoorten, een afzonderlijke woongelegenheid met 2 slaapkamers en een ruime parking. Het gelijkvloers omvat aan de voorzijde een ontvangstruimte met wachtzaal en afzonderlijk toilet. Aansluitend bevindt zich de ruime garagewerkplaats, voorzien van maar liefst zeven toegangspoorten, wat zorgt voor een vlotte toegankelijkheid en tal van gebruiksmogelijkheden. Op de eerste verdieping bevindt zich een bijkomende stockageruimte, evenals de toegang tot de woongelegenheid. Het appartement omvat een woonkamer, een badkamer en twee slaapkamers. Buiten beschikt het eigendom over een ruime parking met parkeergelegenheid voor een groot aantal voertuigen, een belangrijke troef voor de huidige garageactiviteiten en eventuele toekomstige commerciële invullingen. Het pand is momenteel verhuurd. De lopende handelshuurovereenkomst ging in op 1 april 2022 en loopt tot en met 31 maart 2031. Dankzij de strategische ligging pal naast de autokeuring in Tienen geniet dit eigendom van een uitstekende commerciële zichtbaarheid en bereikbaarheid. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een ruim bedrijfsvastgoed met een bestaande huurovereenkomst. Interesse? Contacteer ons via laurens@immogve.be of telefonisch op 0496 07 89 48. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 799.000 - **Woonoppervlakte**: 675m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.992m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 ## Financieel - **Prijs**: € 799.000 - **KI**: € 4.521 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.992m² - **Woonoppervlakte**: 675m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 17,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Sint-Maurusweg 31, 3300 Tienen ## Contact - **GVE Immobiliën Tienen** - Goossensvest 1 bus A, 3300 Tienen - Phone: 016 56 56 14 - Website: