# Handelspand te koop in Tienen for € 399.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWLF ## Description Handelspand met woonst op een vlot bereikbare locatie in Tienen. Dit gesloten handelspand met woonst, gebouwd in 1969, combineert werken en wonen op een praktische manier. Gelegen aan de Hannuitsesteenweg in Tienen geniet het pand van een residentiële omgeving met vlotte verbindingen naar invalswegen en openbaar vervoer. De handelsruimte aan de voorzijde biedt mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen of kantooractiviteiten. Daarnaast beschikt het pand over een aangename leefruimte, twee slaapkamers en verschillende bureelruimtes die flexibel ingericht kunnen worden. De volledige onderkeldering en garages zorgen voor extra opslag- en parkeermogelijkheden. Belangrijkste ruimtes:• Handelsruimte geschikt voor winkel, kantoor of praktijk• Inkomhal met toegang tot woon- en handelsgedeelte• Lichtrijke living met aangename leefruimte• Functionele keuken uitgerust met elektrische kookplaat, oven, dampkap en koelkast• Twee bureelruimtes• Twee slaapkamers• Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droogkast• Twee afzonderlijke toiletten met handenwasser• Twee garages met kantelpoort en draaideuren• Volledig onderkelderd pand met extra bergruimte Troeven:• Combinatie van handelspand en woonst• Goede bereikbaarheid nabij openbaar vervoer en invalswegen• Extra ruimte dankzij garages en volledige kelder Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek. JOUW DROOMHANDELSPAND. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 256m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 293m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.854 ## Energie - **EPC-waarde**: 305kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20190519-0002161495-RES-1 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 293m² - **Woonoppervlakte**: 256m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Op te frissen - **Perceelbreedte**: 20,5m - **Gevelbreedte**: 20,5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², Spoelbak enkel, Ligbad, Toilet, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Mengkranen - **Studieruimte 1**: 11m², Tegels - **Studieruimte 2**: 15m², Tegels, Balcony - **Garage 1**: 36m², Gietvloer, Draaideuren - **Garage 2**: 22m², Gietvloer, Kantelpoort - **Hal**: 12m² - **Kelder**: 74m², Keramische tegels, Volledig onderkelderd - **Keuken**: 6m², Tegels, Spoelbak enkel, Dampkap, Koelkast, Fornuis (Elektrisch), Kookplaat (Elektrisch), Oven (warme lucht) - **Woonkamer**: 34m², Laminaat, Rechthoekige vorm - **Slaapkamer 1**: 9m², Laminaat - **Slaapkamer 2**: 16m², Laminaat - **Toilet 1**: 2m², Tegels, Met handenwasser - **Toilet 2**: 7m², Muren betegeld, Tegels, Met handenwasser ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Hannuitsesteenweg 19, 3300 Tienen ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: