# Bouwgrond te koop in Tienen for € 149.000 Zimmo code: LOKB2 ## Description Gelegen langs de Leuvenselaan, in de residentiële wijk Klein Zwitserland het hoogste punt tussen Leuven en Tienen bevindt zich dit perceel bestemd voor residentiële bebouwing. Naast wonen zijn ook functies complementair aan het wonen toegestaan, zoals kantooractiviteiten of een vrij beroep, op voorwaarde dat deze niet meer dan de helft en maximaal 100 m² van de bewoonbare oppervlakte innemen. De voorgevellijn van de woning dient te worden opgericht op 21 meter van de rooilijn. De maximale bouwdiepte bedraagt 12 meter, zowel op het gelijkvloers als op de eerste verdieping. De bouwhoogte onder de kroonlijst is vastgelegd op maximaal 6,50 meter, met een maximaal bebouwbare breedte van 10 meter. De nokhoogte mag daarbij maximaal 4 meter hoger liggen dan de voorste kroonlijst. De woning dient te worden opgetrokken met degelijke en gebruikelijke materialen zoals metselwerk, beton, hout of metaal, met bijzondere aandacht voor ecologie en duurzaamheid. Ook qua ligging scoort dit perceel uitstekend: diverse voorzieningen bevinden zich op wandelafstand, waaronder Delhaize Proxy, Jumbo Supermarkten, Action en een bakker. Daarnaast zijn er een school, rusthuis en dorpscafé in de onmiddellijke omgeving. Het treinstation van Station Tienen en Station Vertrijk bevinden zich op minder dan vijf minuten afstand. ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Grondoppervlakte**: 537m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: Niet bepaald ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 537m² - **Bebouwing**: Open - **Conditie**: Goede staat - **Perceelbreedte**: 14,22m - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Leuvenselaan 887, 3300 Tienen ## Contact - **ERA immopunt** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: