# Huis te koop in Tienen for € 468.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LM2YF ## Description Ruime nieuwbouwwoning (bel-etage)) van 2021 in het 'Anemoonproject' met o.a. een bewoonbare oppervlakte van 220 m², 2 ruime slaapkamers (waarvan één kan opgedeeld worden in 2 slaapkamers), inpandige garage, zonnepanelen, warmtepomp en zoveel meer! E-peil 1. *Verkoop onder registratierechten* Het gelijkvloers van de woning bestaat uit een inkomhal met vestiaireruimte, garage en polyvalente ruimte dat geschikt is voor zelfstandige/vrij beroep. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, woonkamer met toegang tot het terras, volledige geïnstalleerde keuken met Coocker-kraan, eetruimte, wasplaats en apart toilet. De tweede verdieping/zolder beschikt over een nachthal, twee ruime slaapkamers, apart toilet en een badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. Aan de buitenkant bevindt zich een aangename tuin. De woning is langs de achterkant toegankelijk via een poortje. CV via warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. De woning beschikt over een goede verkeerstechnische ligging t.o.v. E40, winkels, scholen, restaurants, station, openbaar vervoer, etc. Interesse? Mail naar laurens@immogve.be of bel naar 0496 07 89 48. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 468.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 254m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2021 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 468.000 - **KI**: € 1.118 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 1kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 1kWh/m² - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 254m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2021 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 8m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 105m² - **Oriëntatie tuin**: Noorden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10,22m² - **Slaapkamer 1**: 36m² - **Slaapkamer 2**: 14,4m² - **Kantoor**: 34m² - **Keuken**: 10,7m² - **Studieruimte**: 5,22m² - **Tuin**: 105m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Abelenhof 43, 3300 Tienen ## Contact - **GVE Immobiliën Tienen** - Goossensvest 1 bus A, 3300 Tienen - Phone: 016 56 56 14 - Website: