Villa te koop in Tienen voor € 469.000 met 3 slaapkamers Zimmo‑code: LOZ6U

Huis met energieklasse F, 2 badkamers, garage, tuin en 290m² woonoppervlakte.

Karaktervolle vierkantshoeve met binnenkoer en tuin is gelegen te Tienen, Pastoor Buvéstraat 32, op een ruim perceel van 28 are 53 centiare.

Deze eigendom beschikt over tal van authentieke elementen die verwijzen naar de bouwfasen uit de 18de en vroege 19de eeuw, waaronder historische deur- en poortomlijstingen, het spantwerk van het hoofdgebouw en de stallen, evenals vakwerkconstructies. Dankzij deze goed bewaarde erfgoedelementen geniet de hoeve een positieve historische erfgoedwaarde als waardevolle getuige van de agrarische bouwgeschiedenis uit de 18de en 19de eeuw.
Het voormalige boerenburgerhuis met een bruikbare oppervlakte van ca. 335 m² (incl. kelder) omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een ingerichte keuken, een woonkamer met eetplaats van ca. 42 m², een polyvalente ruimte die kan dienen als tweede leefruimte, een badkamer uitgerust met ligbad en toilet, een veranda met aansluitende wasplaats en een berging. Vanuit deze berging leidt een vaste trap naar twee zolderkamers.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche en verschillende praktische opbergzolders.
Rond de centrale binnenkoer bevinden zich twee poortgebouwen, diverse schuren, stallen en andere bijgebouwen. Samen bieden zij een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 750 m², inclusief de zolderverdiepingen.
Achter de hoeve bevindt zich een volledig afgesloten tuin waar rust, privacy en een landelijke sfeer centraal staan.
Deze eigendom biedt een unieke opportuniteit voor kandidaten die op zoek zijn naar een authentieke hoeve met karakter en toekomstmogelijkheden. Een herbestemming van het woonhuis, de poortgebouwen, stallen en schuren naar wonen of andere functies kan overwogen worden, mits respect voor de aanwezige erfgoedwaarden.
Ook projecten zoals meergezinswoningen, co-housing, een combinatie van wonen en werken of de uitoefening van een zelfstandig beroep behoren, onder voorbehoud van de nodige vergunningen, tot de mogelijkheden. Een uitzonderlijke eigendom voor wie ruimte, authenticiteit en potentieel weet te waarderen.

EPC 523: Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen .

VG-WG-GMO-GVKR-GVV. Meer info en foto's op www.co-immo.be .
Interesse? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier en wij contacteren u graag om een bezoek in te plannen.