# Huis te koop in Tienen for € 329.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LP2ZE ## Description Doe een bod! Let op renovatietermijn lopende!Ruime open bebouwing in een residentiële wijk van Tienen, nabij het centrum en het groen.Deze woning uit 1976 combineert een rustige ligging met een vlotte bereikbaarheid nabij openbaar vervoer, ziekenhuis en verschillende voorzieningen. De open bebouwing beschikt over vijf slaapkamers, een aangename leefruimte met open haard en een ruime tuin waar je volop kan genieten van privacy en buitenruimte. De uitgeruste keuken met ontbijthoek biedt alle comfort voor het dagelijkse leven. Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal met vestiaire• Ruime living met open haard en veel lichtinval• Woonkamer met directe aansluiting naar het terras• Volledig uitgeruste keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en ontbijthoek• Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel• Apart toilet met handenwasser• 5 slaapkamers• Terras met zicht op de tuin• Tuin • Garage met kantelpoort• Deels onderkelderde woning met wasruimte en kruipkelder• Zolder met extra opbergmogelijkhedenTroeven:• Open bebouwing met ruime tuin• Rustige residentiële ligging nabij centrum en groen• 5 slaapkamers en praktische gezinsindelingNeem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 329.000 - **Woonoppervlakte**: 173m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 735m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 329.000 - **KI**: € 1.442 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 443kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240321-0003184285-RES-1 - **Energielabel**: E - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 735m² - **Woonoppervlakte**: 173m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1976 - **Perceelbreedte**: 18m - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², Douche, Ligbad, Wastafel dubbel in meubel, Eéngreepsmengkraan - **Garage**: 34m², Keramische tegels, Kantelpoort, Verwarmingsketel - **Hal**: 9m², Vestiaire - **Kelder 1**: 16m², Keramische tegels, Aansluiting droogkast, Deels onderkelderd, Wasruimte - **Kelder 2**: 79m², Volledige kruipkelder - **Keuken**: 12m², Vast tapijt, L-vorm, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Microgolfoven, Koelkast met vriesvak, Oven, Kookplaat (Inductie), Ontbijthoek - **Woonkamer 1**: 15m² - **Woonkamer 2**: 33m², Open haard - **Nachthal**: 3m² - **Slaapkamer 1**: 18m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Slaapkamer 3**: 17m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Slaapkamer 5**: 12m² - **Terras**: 6m² - **Toilet**: 1m², Met handenwasser - **Zolder 1**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Overstroming informatie**: Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Vianderstraat 97, 3300 Tienen ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: