# Huis te koop in Tienen for € 195.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPB3N ## Description Deze te renoveren woning is gelegen te Tienen, Galgestraat 71, op een perceel van 1 are 78 centiare. Dankzij de centrale ligging, op korte afstand van het centrum, het station en met een vlotte verbinding naar de E40, vormt deze eigendom een interessante opportuniteit voor zowel starters als investeerders. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een leefruimte bestaande uit een eetplaats met zithoek, een ruime keuken, een garage en een gelijkvloerse badkamer. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een nachthal. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die perfect gebruikt kan worden als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Verder is de woning voorzien van een kelder en een afgesloten stadstuin met tuinhuis, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte. Na het uitvoeren van de nodige renovatie- en modernisatiewerken biedt deze woning een bruikbare oppervlakte van ca. 131 m², inclusief de zolderverdieping, en beschikt zij over een sterke basis om te worden omgevormd tot een comfortabele gezinswoning of een interessante investering. EPC 643 - Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen. VG- WG- GMO-GVKR-GVV - Meer info en foto's op www.co-immo.be. Interesse? Bezorg ons uw gegevens via het contactformulier en wij contacteren u graag om een bezoek in te plannen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Woonoppervlakte**: 131m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 178m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **KI**: € 547 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 643kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220807-0002651937-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Kachels op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 178m² - **Woonoppervlakte**: 131m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 1987 - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 766m - **Winkels**: 1.985m - **School**: 764m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², Badkamermeubel met 1 lavabo, toilet, ligbad - **Parking**: 23m², Nieuwe sectionaal poort, gasboiler - **Hal**: 10m², Zekeringskast en electriciteitsmeter - **Kelder**: 14m², Twee kelderruimtes, water- en gasteller - **Keuken**: 23m², Gaskachel, elektrische oven, vitrokeramische kookplaat, dampkap, 1 spoelbak,, frigo en afwasmachine - **Nachthal**: 6m² - **Slaapkamer 1**: 6m², VG links - **Slaapkamer 2**: 7m², VG rechts - **Slaapkamer 3**: 14m², Zijgevel rechts - **Zolder**: 25m², Slaapkamer 4 en nachthal - **Woonkamer**: 37m² - **Zitruimte**: 37m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Galgestraat 71, 3300 Tienen ## Contact - **Co Immo Glabbeek** - Tiensesteenweg 140 D, 3380 GLABBEEK - Phone: 0474/293 793 - Website: