# Huis te koop in Tienen for € 295.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQG14 ## Description Op zoek naar een ruime gezinswoning of een interessante investering? Deze volledig gerenoveerde woning van a tot z (2024) combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Tienen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 161 m² en omvat 4 volwaardige slaapkamers, een volledig afgewerkte zolder die perfect kan dienen als bureau, hobbykamer of extra leefruimte, 2 badkamers (met bad en douche) en 3 toiletten. Daarnaast is de woning deels onderkelderd en beschikt ze over een praktische achteruitgang naar de Pastorijstraat. Dankzij de renovatie in 2024 is de woning volledig instapklaar. Het EPC bedraagt 329 (label D), waardoor er geen renovatieplicht geldt. De elektriciteit is conform; de eigenaar zorgt nog voor de ontbrekende schema’s. Een extra troef: de woning is momenteel verhuurd aan € 1.311 per maand, waardoor ze ook een interessante opportuniteit vormt voor investeerders. De locatie is zeer goed: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. Interesse? Plan vandaag nog uw bezoek en ontdek deze veelzijdige eigendom. Contacteer Marie via 0492 64 65 72 of info@ledonimmo.be. Tot gauw;) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 161m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 62m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 448 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 329kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240516-0002345023-RES-2 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 62m² - **Woonoppervlakte**: 161m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 62m² - **Perceelbreedte**: 4,14m - **Perceeldiepte**: 15m - **Gevelbreedte**: 4,14m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 23,05m² - **Woonkamer**: 18,76m² - **Kelder**: 20m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Aandorenstraat 14, 3300 Tienen ## Contact - **Led-On-Immo** - Milsestraat 58, 3053 Haasrode - Phone: 0476/98.91.76 - Website: