# Huis te koop in Tienen for € 325.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LR8BS ## Description In het centrum van Tienen vindt u deze ruime handelszaak met private woonst met 2 politienummers namelijk 99 en 101. Het gelijkvloers omvat vitrine, handelsruimte of praktijkruimte van 90m², berging, 3 kamers als bureau of andere doelstelling en zuid gericht terras. Op de verdieping vindt u leefruimte, ingerichte keuken, badkamer en wasplaats. De 2de verdieping omvat 3 slaapkamers en zolderkamer. Er zijn 2 elektriciteitsmeters, 2 aardgasmeters waarvan 1 buiten gebruik en 2 watermeters. De verwarming gebeurt door aardgas condensatieketel. Dit is een zeer interessant pand voor uitbating zelfstandige activiteit of vrij beroep. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 265m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 237m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 2.311 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20250207-0003524610-KNR-1 - **Energielabel**: D ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 237m² - **Woonoppervlakte**: 265m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 225m² - **Perceelbreedte**: 11,7m - **Perceeldiepte**: 21,5m - **Gevelbreedte**: 11,7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 1.750m - **Winkels**: 250m - **School**: 750m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 8,9m² - **Woonkamer**: 33m² - **Slaapkamer 1**: 10,2m² - **Slaapkamer 2**: 16,6m² - **Slaapkamer 3**: 8,7m² - **Slaapkamer 4**: 5m² - **Slaapkamer 5**: 8,5m² - **Atelier**: 90m² - **Waskamer**: 9,1m² - **Kantoor**: 3m² - **Opbergruimte**: 5,1m² - **Balkon**: 9,8m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Beauduinstraat 99, 3300 Tienen ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**