# Huis te koop in Tienen for € 205.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LR8BW ## Description Deze op te frissen rijwoning is gelegen in Tienen en beschikt over een tuin en terras op het oosten, waardoor je optimaal kunt genieten van de ochtendzon. Met een inkomhal, eetplaats, leefruimte, keuken, wasplaats, badkamer en 2 polyvalente ruimtes achteraan, heeft de gelijkvloers veel potentieel in zich. Op de eerste verdieping vinden we dan weer 2 ruime slaapkamers en een vaste trap naar de zolder waar nog een mogelijkheid is om een eventuele 3e slaapkamer te creëren. Via een achterliggende straat, komen we aan de achterkant van de tuin waar we nog 2 privé parkeerplaatsen vinden. De ligging is ook vrij ideaal, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, station, openbaar vervoer,.. Kortom, deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een leuk project in een gezellige, praktische woning met een tuin en terras op een gunstige locatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 205.000 - **Woonoppervlakte**: 129m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 280m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 205.000 - **KI**: € 409 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 390kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250714-0003646780-RES-1 - **Energielabel**: D ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 280m² - **Woonoppervlakte**: 129m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1874 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 6,1m - **Perceeldiepte**: 47,7m - **Gevelbreedte**: 6,1m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 140m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 750m - **School**: 1.250m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 14,4m² - **Woonkamer**: 28,6m² - **Slaapkamer 1**: 23,3m² - **Slaapkamer 2**: 10,7m² - **Zolder**: 36,7m² - **Kelder**: 13m² - **Waskamer**: 11,8m² - **Kantoor**: 1m² - **Balkon**: 9,5m² - **Tuin**: 140m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied met landelijk karakter - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Aarschotsesteenweg 109, 3300 Tienen ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**