# Huis te koop in Tienen for € 149.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LR8DM ## Description Rijwoning, ideaal gelegen en te renoveren te Wolmarkt 7 in Tienen. Via de gelijkvloers komen we binnen in een polyvalente, grote ruimte die kan dienen als extra leefruimte, verder komen we nog een grote leefruimte/eetplaats tegen. In totaal zijn beide ruimtes goed voor 70m² aan leefruimte. Achter deze ruimtes komen we nog een keuken, toilet en tuin (koer) tegen. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de 2e verdieping. Op die 2e verdieping vinden we nog 2 slaapkamers alsook een ruime zolder van 36m², waar zich dus nog een tal van mogelijkheden bevinden. Tevens is er ook een kelder aanwezig. Deze ruime woning is ideaal voor grote gezinnen, met maar liefst 5 slaapkamers en een bewoonbaar oppervlakte van 195m² is dit een unieke kans op een toplocatie binnen het centrum van Tienen. Een kleine binnentuin of koer is te creëren. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 149.000 - **Woonoppervlakte**: 195m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 115m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1760 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 149.000 - **KI**: € 795 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 540kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230712-0002942678-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 115m² - **Woonoppervlakte**: 195m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1760 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 103m² - **Perceelbreedte**: 7,6m - **Perceeldiepte**: 14,2m - **Gevelbreedte**: 7,6m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 12,75m² - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 250m - **School**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 7,34m² - **Woonkamer**: 43m² - **Slaapkamer 1**: 13,93m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 19,15m² - **Slaapkamer 4**: 7,07m² - **Slaapkamer 5**: 12,88m² - **Zolder**: 36m² - **Kelder**: 16m² - **Tuin**: 12,75m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Wolmarkt 7, 3300 Tienen ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**