# Huis te koop in Tienen for € 200.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LR8DO ## Description Deze ruime gezinswoning heeft tal van mogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van een aangename en overvloedige lichtinval, wat zorgt voor een warme en open leefomgeving. Met drie volwaardige slaapkamers is dit de ideale thuisbasis voor een gezin dat ruimte zoekt. De functionele indeling biedt bovendien heel wat mogelijkheden om de woning verder te moderniseren en volledig naar eigen smaak in te richten. De grote tuin en terras is perfect voor spelende kinderen en gezellige momenten buiten. Daarnaast zijn er een kelder, een zolder met extra potentieel en een dubbele garage. De woning ligt in een zeer rustige straat, op wandelafstand van scholen, winkels, het centrum en openbaar vervoer. Maak snel een afspraak en kom dit pand bezichtigen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 200.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 290m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 200.000 - **KI**: € 555 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 415kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260216-0003804196-RES-1 - **Energielabel**: E ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 290m² - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 5,5m - **Perceeldiepte**: 54m - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 125m² - **Balkon**: balkon aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 1.250m - **Winkels**: 250m - **School**: 750m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: 6,37m² - **Woonkamer**: 16,83m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 12,6m² - **Slaapkamer 3**: 10,19m² - **Zolder**: 25m² - **Kelder**: 15,2m² - **Opbergruimte**: 5,7m² - **Balkon**: 23m² - **Tuin**: 125m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Pollepelstraat 49, 3300 Tienen ## Contact - **LTC Vastgoedadvies**