# Kangoeroewoning te koop in Tienen for € 250.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LRCXA ## Description Bent u op zoek naar een eigendom met ruimte, mogelijkheden en een uitstekende basis om uw woondromen waar te maken? Deze ruime op te frissen woning uit 1963, gelegen op een perceel van maar liefst 857 m² in Tienen, biedt een bijzonder interessant potentieel voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met tal van toekomstmogelijkheden. Een absolute troef is de aanwezigheid van twee officiële huisnummers (91 en 93) en twee afzonderlijke ingangen. Dit biedt diverse mogelijkheden, zoals een kangoeroewoning, zorgwoning, co-housing of een combinatie van wonen en werken. Ruimte en vrijheid om uw eigen woonconcept te realiseren Deze volledig onderkelerde woning beschikt over een ruime indeling met vijf slaapkamers en een inpandige garage. Het perceel van 857 m² biedt volop buitenruimte en tal van mogelijkheden om een aangename tuinomgeving in te richten met de nodige privacy. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met voldoende ruimte voor ontspanning, tuinbeleving en gezellige momenten met familie en vrienden. Gunstige ligging in Tienen: Hakendover. De eigendom bevindt zich op een centrale en praktische locatie, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een aantrekkelijke uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik wenst, maar toch rustig wil wonen. De belangrijkste troeven op een rij: Ruim perceel van 857 m² Twee officiële huisnummers en twee afzonderlijke ingangen Vijf slaapkamers Inpandige garage en parkeermogelijkheden op eigen terrein volledig onderkelderd. Ruime tuin met veel privacy Interessant potentieel voor een kangoeroewoning, zorgwoning of combinatie van wonen en werken Tal van mogelijkheden om een eigentijdse woning op maat te realiseren Ontdek de mogelijkheden van deze veelzijdige eigendom in Tienen. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en de mogelijkheid om een eigen woonproject vorm te geven. Contacteer Immolight en plan vandaag nog uw bezoek! Ter inspiratie werden enkele foto's met behulp van artificiële intelligentie (AI) bewerkt om een mogelijke toekomstige uitstraling van de woning te visualiseren. Deze beelden zijn illustratief en geven een mogelijke invulling weer; het uiteindelijke resultaat is afhankelijk van de gekozen plannen en uitgevoerde werken. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 250.000 - **Woonoppervlakte**: 240m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 857m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 250.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI geïndexeerd**: € 1.013 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 835kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260827-0003941587-RES-1 - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 857m² - **Woonoppervlakte**: 240m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Van Audenhovestraat 91, 3300 Tienen ## Contact - **Immo Light** - Tiensesteenweg 350, 3000 LEUVEN - Phone: +32473644450 - Website: