# Huis te koop in Tienen for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRE4T ## Description Instapklare en ruime woning. Achter deze authentieke gevel schuilt een volledige NIEUWBOUW uit 2008 met 3 ruime slaapkamers en aangename zuid gerichte tuin. EPC-label B. Deze charmante woning combineert een authentieke uitstraling met een ruime en praktische indeling. Op het gelijkvloers beschikt de woning over een woonkamer, eetkamer, keuken en berging/wasplaats. De eerste verdieping omvat een nachthal, technische ruimte, slaapkamer, apart toilet en ruime badkamer met zowel ligbad als inloopdouche. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers waarvan één met leuke mezzanine. Daarnaast beschikt de woning over een zeer aangename zuid gerichte tuin met ruim terras, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. De woning geniet bovendien van een uitstekende verkeerstechnische ligging, met een vlotte verbinding naar de E40. Winkels, scholen, het station, openbaar vervoer en restaurants bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 206m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 194m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 736 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 189kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 194m² - **Woonoppervlakte**: 206m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 4,5m - **Gevelbreedte**: 4,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Potterijstraat 36, 3300 Tienen ## Contact - **GVE Immobiliën Tienen** - Goossensvest 1 bus A, 3300 Tienen - Phone: 016 56 56 14 - Website: