# Under option - Huis te koop in Tienen with 3 slaapkamers Zimmo code: LRIK3 ## Description Charmante gesloten woning in Tienen, op wandelafstand van het centrum, openbaar vervoer en het ziekenhuis. Deze authentieke woning combineert karakter met een centrale ligging aan de stadsrand van Tienen. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en het ziekenhuis geniet u hier van een vlotte en praktische woonomgeving. De woning beschikt over een leuke stadskoer en een tuin, ideaal om buiten te ontspannen. Met drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolder en een ruime kelder biedt deze woning heel wat mogelijkheden voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Belangrijkste ruimtes: Inkomhal met toegang tot de leefruimtes Living met aangename lichtinval Eetkamer Keuken voorzien van dubbele spoelbak en dampkap Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel Apart toilet met handenwasser Drie slaapkamers met verschillende indelingsmogelijkheden Nachthal die de slaapvertrekken verbindt Stadskoer Tuin Ruime kelder Zolder Troeven: Op wandelafstand van centrum, supermarkt, openbaar vervoer en ziekenhuis Authentieke woning met charmante stadskoer en tuin Drie slaapkamers, ruime kelder en zolder met vaste trap ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 159.000 - **Woonoppervlakte**: 135m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 159.000 - **KI**: € 515 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 462kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260820-0003936947-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Kachel(s) ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 135m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Gevelbreedte**: 5,5m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m², Keramische tegels, Douche, Toilet, Wastafel enkel in meubel, Eéngreepsmengkraan, Mengkranen - **Eetkamer**: 10m², Natuursteen - **Hal**: 12m² - **Kelder**: 35m² - **Keuken**: 26m², Muren betegeld, Natuursteen, Spoelbak dubbel, Dampkap - **Woonkamer**: 38m², Houten vloer - **Nachthal**: 9m² - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 24m² - **Slaapkamer 3**: 9m², Vinyl - **Toilet**: 2m², Met handenwasser - **Zolder**: 15m², Houten vloer, Vaste zoldertrap ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Diestsesteenweg 44, 3300 Tienen ## Contact - **ERA immopunt** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: