# Huis te koop in Tienen for € 298.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRQEA ## Description Deze gezellige stadswoning op een perceel van 2a30ca beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 160 m² en is rustig gelegen, op wandelafstand van het stadscentrum, scholen en dagelijkse voorzieningen. De woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en is ideaal voor wie centraal én rustig wil wonen. De hoge plafonds creëren een aangenaam gevoel van ruimte. De kwalitatieve Dovy-keuken met lichtstraat zorgt voor een mooie natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken is er rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. De badkamer beschikt over zowel een ligbad als inloopdouche. De originele deuren tussen keuken en eetkamer werden door de eigenaar zorgvuldig bewaard. Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met plankenvloer. De zolderruimte hoeft slechts beperkt afgewerkt te worden en biedt bijkomende mogelijkheden. De laminaatvloer is beschikbaar via de eigenaar. Stockeren? Een handige berging en kelder zijn aanwezig. Via de keuken bereik je rechtstreeks het zonnige terras, tuin en speelbos. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1935 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 298.000 - **KI**: € 651 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 223kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20241111-0003430017-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1935 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Badkamer**: 14m², Alle comfort - **Inkomhal**: 6m² - **Toilet**: 2m² - **Woonkamer**: 15m² - **Keuken**: 14m² - **Nachthal**: 8m² - **Berging**: 12m² - **Zolder**: 26m² - **Kelder**: 24m² - **Terras**: 10m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Torenstraat 27, 3300 Tienen ## Contact - **Living Stone Tienen** - Veemarkt 14, 3300 Tienen - Phone: +3216767270 - Website: