# Under option - Huis te koop in Tienen with 4 slaapkamers Zimmo code: LRT0I ## Description Op een boogscheut van het centrum van Tienen, met een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en de autosnelweg, bieden wij deze verzorgde vrijstaande gezinswoning met vier slaapkamers te koop aan. De woning is gelegen op een mooi perceel van 10 are en beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193 m². Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een gezellige leef- en eetruimte en een aangename, volledig uitgeruste leefkeuken met rechtstreeks zicht en toegang tot de zonnige tuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging/wasplaats en een inpandige garage. De eerste verdieping omvat een nachthal, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer met douche. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een ruime zolder, die heel wat extra bergruimte en mogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een aangenaam terras dat naadloos overgaat in de verzorgde tuin: een fijne plek om in alle rust te ontspannen en te genieten. Een bijkomende troef is dat er geen renovatieplicht van toepassing is. Met een relatief beperkte investering in de isolatie van de zolder kan bovendien vlot een EPC-label C worden behaald. Kortom: een perfect onderhouden en verrassend ruime gezinswoning die een gunstige ligging, vier slaapkamers, een mooie tuin en een ruim perceel combineert op slechts enkele minuten van het centrum van Tienen. Een interessante buitenkans voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 193m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.072m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 1.204 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 342kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260723-0003921617-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.072m² - **Woonoppervlakte**: 193m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Anjelierenlaan 50, 3300 Tienen ## Contact - **Liekens Vastgoed & Beheer** - Beisemveld 13, 3020 Veltem-Beisem