# Huis te koop in Tienen for € 135.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRUN7 ## Description Gezellige gesloten woning in het centrum van Tienen, nabij openbaar vervoer, park en station. Deze woning combineert een centrale ligging met een praktische indeling en een aangename tuin van 90 m². Gelegen in een residentiële buurt nabij het ziekenhuis, winkels en het treinstation, geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken en twee comfortabele slaapkamers. De tuin en koer zorgen voor extra buitenruimte om te ontspannen of gezellig samen te genieten. Dankzij de centrale ligging is dit een interessante woning voor wie comfortabel wil wonen in Tienen. Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes• Gezellige living met natuurlijke lichtinval• Functionele keuken uitgerust met gasfornuis, oven, dampkap en koelkast• Badkamer met zitbad, toilet en wastafel in meubel• 2 slaapkamers• Koer als extra buitenruimte• Tuin van 90 m² Troeven:• Centrale ligging nabij station, park en openbaar vervoer• Aangename tuin van 90 m²• Praktische woning met 2 slaapkamers Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 135.000 - **Woonoppervlakte**: 101m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 135.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 392kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230330-0002853230 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 101m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Te renoveren - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: Zitbad, Toilet, Wastafel enkel in meubel - **Keuken**: Dampkap, Koelkast, Oven, Fornuis (Gas) ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Ketelmakersstraat 34, 3300 Tienen ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: