# Huis te koop in Tienen for € 359.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRZFN ## Description Op zoek naar een woning waar een moderne uitstraling, hedendaags comfort en een aangename buitenbeleving mooi samenkomen? Deze volledig gerenoveerde woning in de Potterijstraat 233 te Tienen biedt een stijlvolle en comfortabele woonervaring en is dankzij de recente renovatiewerken bovendien voorzien van een EPC-label B. Bij het binnenkomen wordt meteen duidelijk dat deze woning met oog voor detail werd gerenoveerd. Op het gelijkvloers vormt de leefruimte het kloppende hart van de woning. De prachtige open keuken met centraal eiland sluit naadloos aan op de eet- en zitruimte en zorgt voor een bijzonder aangenaam geheel. Hier is er volop ruimte om samen te koken, uitgebreid te tafelen of gezellig te ontspannen. De zitruimte vormt zonder twijfel één van de absolute eyecatchers van de woning. Het grote raam kan volledig worden opengezet, waardoor de grens tussen binnen en buiten letterlijk vervaagt. Op mooie dagen haal je zo de tuin helemaal naar binnen en ontstaat een heerlijk open en luchtig gevoel. Aansluitend bevindt zich het terras, de ideale plek om na een drukke dag tot rust te komen met een glaasje in de hand. De gezellige tuin biedt een aangename groene omgeving, terwijl de aanwezige bomen voor de nodige privacy zorgen. Een plek waar je in alle rust kan genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich daarnaast een gastentoilet, praktisch gelegen voor zowel bewoners als bezoekers. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers en de badkamer. Deze werd modern ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol badkamermeubel met lavabo en een toilet. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de masterbedroom. De woning werd grondig gerenoveerd en combineert hierdoor de charme van een bestaande woning met het comfort en de uitstraling die je vandaag verwacht. Dankzij de uitgevoerde renovatiewerken beschikt de woning over een EPC-label B, wat eveneens bijdraagt aan het hedendaagse wooncomfort. Ook de ligging in Tienen is een mooie troef. Je woont hier in een aangename omgeving met een vlotte bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Hebben wij uw interesse kunnen wekken voor deze charmante woning? Kom dan gerust eens kijken! Contacteer ons op het nummer 011/98.88.98 of via info@dewoonmakers.be  De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 359.000 - **Woonoppervlakte**: 148m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 310m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 359.000 - **Prijs /m²**: € 1.158 - **KI**: € 473 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 164kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260825-0003935820-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 310m² - **Woonoppervlakte**: 148m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Potterijstraat 233, 3300 Tienen ## Contact - **De Woonmakers** - Ursulinenstraat 24, 3800 Sint-Truiden - Phone: +011988898 - Mobile: +011988898 - Website: