# Huis te koop in Tienen for € 379.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSCZ5 ## Description Instapklare woning met stadstuin op toplocatie in Tienen! In de Meendijkstraat 50 ontdek je een leuke, instapklare gezinswoning met een verrassend ruime indeling (168 m²) en een gezellige stadstuin waar je meteen kan genieten. De woning ligt in een rustige straat, maar toch vlakbij het station van Tienen, ideaal voor wie graag snel en vlot verbonden is Binnenin vind je een lichtrijke leefruimte, een praktische keuken, meerdere slaapkamers en een verzorgde badkamer. Dankzij de reeds uitgevoerde renovaties – waaronder dakisolatie, platte daken met PUR, hoogrendementsbeglazing op verschillende ramen, en een condenserende gasketel (2018) – is dit een woning die meteen goed aanvoelt én klaar is voor de toekomst. De woning beschikt over een kelder, verschillende volwaardige verdiepingen en een compacte maar gezellige tuin die perfect is voor wie weinig onderhoud wil maar toch graag buiten zit. Met een EPC-label C (255 kWh/m²) staat de basis stevig: wie verder wil optimaliseren, kan met de duidelijke aanbevelingen uit het EPC nog mooie stappen zetten richting een energiezuinige woning. Kortom: een fijne, instapklare woning op een superhandige ligging, ideaal voor starters, koppels of kleine gezinnen die comfort en bereikbaarheid belangrijk vinden. Contacteer ons voor meer info of een bezoek: Century 21 Immo K – Tienen & Sint‑Truiden 016 82 17 78 info@immok.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 379.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 170m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1925 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 379.000 - **KI**: € 545 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 255kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250107-0003497543-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 170m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1925 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 4,7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Waterverzachter**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 55m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Openbaar vervoer**: 260m - **Winkels**: 200m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 11m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 20m² - **Slaapkamer 3**: 24m² - **Kelder**: 25m², 25m² - **Keuken**: 19m² - **Zolder**: type: ingerichte zolder - **Studieruimte**: 10m² - **Tuin**: 55m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Recente bestemming**: Watergevoelig openruimtegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Meendijkstraat 50, 3300 Tienen ## Contact - **CENTURY 21 ImmoK** - Leuvensestraat 70 80, 3300 Tienen - Phone: 016 82 17 78 - Website: