# Huis te koop in Tienen for € 249.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSEP1 ## Description te koop: charmant gesloten huis in de Moespikstraat, Tienen, op korte afstand van het centrum en het treinstation. Deze woning uit 1918 combineert een gunstige verkeertechnische ligging met een verrassend ruime stadstuin en een afgewerkte zolder met twee Velux-ramen. Gelegen nabij scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis en groene omgeving, biedt dit huis een ideale balans tussen stadsleven en rust. De individuele garage maakt het plaatje compleet. Belangrijkste ruimtes: Gezellige woonkamer met toegang tot de veranda Volledig ingebouwde keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en dampkap Badkamer met ligbad, wastafel in meubel en showertower Twee slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten Afgewerkte zolder bereikbaar via vaste trap, voorzien van twee Velux-ramen Ruime stadstuin met veel mogelijkheden Individuele garage bereikbaar via de tuin Troeven: Uitstekende verkeertechnische ligging nabij centrum en stationAfgewerkte zolder met veel lichtinvalGrote stadstuin met eigen garageNieuw dak 2018, 18 zonnepanelenNeem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 121m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 157m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 321kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251015-0003710474-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Pellets - **Info verwarming**: Pelletkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 157m² - **Woonoppervlakte**: 121m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Telefoon**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 10m², Muren betegeld, Ingericht, Goed onderhouden, Rechthoekige vorm, Keramische tegels, Ligbad, Wastafel enkel in meubel, Mengkranen, Showertower - **Hal**: 5m², Keramische tegels - **Keuken**: 9m², Open Keuken, Laminaat, Moderne afwerking, Rechthoekige vorm, Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Oven, Kookplaat (Inductie), Volledig ingebouwd - **Woonkamer**: 23m², Alle comfort, Laminaat, Moderne afwerking, Rechthoekige vorm - **Nachthal**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 25m², Laminaat, Ingericht, Goed onderhouden - **Slaapkamer 2**: 16m², Alle comfort, Laminaat, Goed onderhouden, Ingemaakte kasten - **Slaapkamer 3**: 10m², Laminaat - **Wintertuin**: 12m², Steentapijt, Rechthoekige vorm ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Moespikstraat 82, 3300 Tienen ## Contact - **ERA immopunt** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: