# Huis te koop in Tienen for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGH9 ## Description Volledig gerenoveerde woning van kop tot teen, gunstig gelegen nabij het station, met o.a. een bewoonbare oppervlakte van 175 m², 3 slaapkamers en een zuidgericht tuintje. EPC-label B. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een apart toilet en een lichtrijke woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, een ruime slaapkamer en een badkamer. De tweede verdieping (zolder) omvat een nachthal en twee slaapkamers. Verder beschikt de woning over een droge kelder. Achteraan bevindt zich een zuidgericht tuintje met terras. Het perceel is langs achter toegankelijk via de Grijpenwegstraat. De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid, met een vlotte verbinding naar het station, de E40, winkels, openbaar vervoer en scholen. Interesse? Mail naar laurens@immogve.be of bel naar 0496 07 89 48. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 175m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 124m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 682 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 152kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 124m² - **Woonoppervlakte**: 175m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 35m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12m² - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Slaapkamer 3**: 10m² - **Tuin**: 35m² - **Terras**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Leuvenselaan 242, 3300 Tienen ## Contact - **GVE Immobiliën Tienen** - Goossensvest 1 bus A, 3300 Tienen - Phone: 016 56 56 14 - Website: