# Herenhuis te koop in Tienen for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSJOG ## Description Ontdek dit karaktervolle herenhuis in het centrum van Tienen, waar authentieke uitstraling en hedendaags wooncomfort samenkomen. Met drie verdiepingen, een lift, een inpandige garage, een bureau en een prachtig dakterras biedt deze woning tal van mogelijkheden. De woning is momenteel nog casco. Je krijgt hierdoor de kans om de verdere afwerking naar eigen smaak en wensen te realiseren. Liever een volledig afgewerkte woning? Ook dat behoort tot de mogelijkheden. Een woning met karakter en mogelijkheden Gelijkvloers Inkomhal Bureau, ideaal voor thuiswerk of een zelfstandige activiteit Inpandige garage Eerste verdieping Keuken Praktische berging Apart toilet Ruime woonkamer Terras Tweede verdieping Twee volwaardige slaapkamers Een derde, kleinere slaapkamer Badkamer Extra troeven Dakterras boven op de woning Lift die de verschillende verdiepingen verbindt Centrale ligging in het hart van Tienen Mogelijkheid om de afwerking zelf te bepalen of te kiezen voor een afgewerkte woning Kies zelf hoe je deze woning aankoopt Mogelijkheid 1: aankoop in casco € 450.000 excl. btw € 544.500 incl. 21% btw Koop de woning in haar huidige staat en realiseer de verdere afwerking volgens je eigen voorkeuren en budget. Mogelijkheid 2: aankoop volledig afgewerkt € 650.000 excl. btw € 786.500 incl. 21% btw Opteer voor een volledig afgewerkte woning waarbij je geniet van het comfort van een afgewerkt geheel. De concrete afwerking en oplevering worden nader overeengekomen. Energieprestatie  De woning is momenteel casco en dient nog verder afgewerkt te worden. Er is een EPB-verslag beschikbaar dat inzicht geeft in de energetische prestaties van het gebouw. Na volledige afwerking wordt een EPC-label A verwacht, overeenkomstig de beoogde energetische prestaties van de woning. De uiteindelijke energieprestatie wordt bepaald op basis van de gerealiseerde afwerking en de toepasselijke certificering. Centrale ligging in Tienen De woning bevindt zich in de Sint-Katharinastraat 19, op een centrale locatie in Tienen. Winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en andere faciliteiten bevinden zich in de omgeving. Interesse in dit herenhuis? Ben je op zoek naar een karaktervolle woning die je volledig naar eigen smaak kunt afwerken, of verkies je een afgewerkte formule? Ontdek de mogelijkheden van dit bijzondere pand. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 216m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers ## Financieel - **Prijs (excl.btw)**: € 450.000 - **Prijs (21% btw)**: € 544.500 - **Constructie prijs**: € 450.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 24107-G-2013/0320/EP10894/A001/D01/SD012 - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 216m² - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Sint-Katharinastraat 19, 3300 Tienen ## Contact - **Immo Goed Gelegen** - St. Annaveld 2, 3473 Waanrode - Phone: +32 471 73 78 01