# Uitzonderlijke woning te koop in Tienen for € 540.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSNYW ## Description In de statige Delportestraat, midden in het centrum van Tienen, bevindt zich deze karaktervolle herenwoning die in 2026 volledig werd gerenoveerd. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een dressing, royale plafondhoogtes en EPC-label A combineert ze authentieke charme met het comfort van vandaag. Indeling Via de ruime inkomhal met vestiaire, gastentoilet en afzonderlijke wasplaats betreden we het gelijkvloers, waar de grote ramen en plafondhoogtes van meer dan drie meter voor een bijzonder ruimtelijk gevoel zorgen. Aan de voorzijde bevindt zich de leefruimte met parketvloer, terwijl de leefkeuken achteraan rechtstreeks aansluit op de onderhoudsvriendelijke stadstuin. De keuken werd afgewerkt met grootformaattegels (90 × 90 cm) en beschikt over een composiet werkblad, hoogwaardige inbouwtoestellen en een wijnkoeler. De brede glaspartij zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en kan voor twee derde worden opengeschoven, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar overlopen. De eerste verdieping omvat een ruime slaapkamer met dressing, een badkamer met ligbad en douche en een apart toilet. De dressing is ruim genoeg om eventueel dienst te doen als extra kinderkamer of bureau. Op de tweede verdieping bevinden zich twee bijkomende slaapkamers met zicht op de authentieke dakbalken, evenals een tweede badkamer met douche en toilet. De droge kelder biedt bijkomende bergruimte. De aanwezige verlichting zal blijven hangen en is inbegrepen in de verkoopprijs. Energie en comfort Bij de totaalrenovatie werd veel aandacht besteed aan energiezuinigheid, met onder meer bijkomende isolatie, driedubbele beglazing, vloerverwarming op het gelijkvloers en acht zonnepanelen (3.720 Wp). Het resultaat is een uitstekend EPC-label A, met een energiescore van slechts 68 kWh/m² per jaar. Omgeving De Leuvensestraat, een van de voornaamste winkelstraten van Tienen, ligt op amper 100 meter. Ook het station bevindt zich op slechts vijf minuten wandelen. Winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen liggen met andere woorden binnen handbereik. Tot slot is er de mogelijkheid om een autostaanplaats in de Delportestraat afzonderlijk te huren voor €68 per maand. De verkopers voorzien in de overdracht van het huurcontract aan de koper. Ontdek deze instapklare herenwoning tijdens een bezoek. Contacteer Jonas van Dhumas via 0491 29 53 92 of jonas@dhumas.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 540.000 - **Woonoppervlakte**: 221m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 135m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1920 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 540.000 - **KI**: € 684 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 68kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 68kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260926-0003945430 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.098kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 135m² - **Woonoppervlakte**: 221m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1920 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 40m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer 1**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 15,21m² - **Slaapkamer 2**: 15,21m² - **Slaapkamer 3**: 13,62m² - **Kelder**: 21,3m² - **Tuin**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Delportestraat 71, 3300 Tienen ## Contact - **Dhumas** - Broekstraat 12, 3370 Neervelp - Phone: 0471448632 - Website: