Herenhuis te koop in Tienen voor € 725.000 met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LSOG8

Gerenoveerd herenhuis met 4 slaapkamers en binnentuin op 120m van de grote markt

Graag verwelkomen we u in dit volledig asbestvrije historische pand, vroeger bekend als ‘Hemelrijk’. Dit statige herenhuis, met een indrukwekkende voorgevel van maar liefst 22 meter, bevindt zich in het historische centrum van Tienen.

Het exacte bouwjaar is niet gekend, maar sommige geschriften verwijzen naar de 14de eeuw. Doorheen de eeuwen werd het pand afgebroken, heropgebouwd en meermaals verbouwd. Het kende diverse bewoners en functies: zo was er onder meer een notaris gevestigd en huisvestte het na 1860 een paardenhandelaar. Rond de eeuwwisseling was het eigendom van advocaat, schepen en gemeenteraadslid Jaco Mertens.

Bij het betreden van de woning wordt u meteen verrast door de bijzondere combinatie van authentieke elementen en uitgevoerde renovaties. De hoge plafonds van circa 3,50 meter, de karaktervolle lambrisering, het authentieke gebinte, de houten balken en de twee authentieke meidenkamers getuigen van het rijke historische karakter van dit herenhuis.

Met een bruikbare vloeroppervlakte van circa 500 m², volgens het EPC, biedt dit pand tal van mogelijkheden. Het is uitermate geschikt als ruime gezinswoning, maar leent zich dankzij de royale indeling ook uitstekend voor een combinatie van wonen en werken.

Een absolute troef is de private stadstuin van meer dan 250 m², een uitzonderlijke oase van rust midden in het stadscentrum. Op de verschillende zonneterrassen of in de sfeervolle eikenhouten tuinkamer geniet u in alle privacy van het buitenleven, beschut van de levendigheid van de stad.

Bovendien kunnen twee achter elkaar gelegen autostaanplaatsen op ongeveer 100 meter van de woning optioneel worden aangekocht.

Indeling
Gelijkvloers
Via de monumentale inkomhal betreedt u de woning. De lange gang loopt door tot aan de achterdeur en benadrukt het statige karakter van het pand.

Aan de linkerzijde bevindt zich een sas met toilet en trap, waaronder een praktische schoenenberging is voorzien. Van hieruit bereikt u de leefruimtes, bestaande uit een eetplaats, salon en gezellige zithoek. De schouw in Franse steen met ingebouwde Flam-houtcassette vormt er een karaktervol centraal element.

Verder zijn er een keuken, een berging en een iets lager gelegen garage.

Aan de rechterzijde van de inkomhal bevindt zich vooraan een tweede zithoek, voorzien van een sfeervolle gaskachel. Achteraan ligt een afzonderlijk bureel, ideaal voor wie thuis wil werken of een professionele activiteit wenst te combineren met wonen.

Tuin en buitenruimtes
Vanuit de tuin en het terras bereikt u een lager gelegen bergruimte. Een metalen draaitrap leidt naar een bijzonder ruim terras, met aansluitend een opslagruimte van circa 23 m².

Achteraan de tuin bevindt zich bovendien een tuinberging met overdekt terras. De verschillende buitenruimtes bieden volop mogelijkheden om op elk moment van de dag van de tuin en de rust te genieten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een afzonderlijke dressing en een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het indrukwekkende terras van meer dan 40 m².

Aan de andere zijde bevinden zich een doucheruimte met toilet, een open ruimte en een gang die toegang biedt tot nog drie slaapkamers.

Tweede verdieping
Onder de imposante dakconstructie bevindt zich op de tweede verdieping een polyvalente ruimte van circa 70 m², uitbreidbaar tot ongeveer 90 m². Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, bijvoorbeeld als atelier, hobbyruimte, ontspanningsruimte of bijkomende werkruimte.

Daarnaast is er een zeer ruime toiletruimte met wastafel.

Een uniek pand met tal van mogelijkheden
Dit karaktervolle herenhuis verenigt historische authenticiteit met royale leefruimtes, meerdere terrassen en een uitzonderlijke private stadstuin. Dankzij de veelzijdige indeling en de centrale ligging biedt het pand een bijzonder potentieel voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter, een combinatie van wonen en werken of een eigendom met een verhaal.

Een zeldzame opportuniteit voor liefhebbers van historisch vastgoed die ruimte, charme en privacy weten te waarderen, midden in het historische hart van Tienen.

Bijzonderheden:
- Hemelrijk: Hemel te rijk
- gelegen op 120m van de Grote Markt van Tienen
- geen hoogbouw toegelaten in de buurt
- asbestvrij
- recente hoogrendementsgasbrander met 3 aparte circuits
- mits het isoleren van het platte dak verkrijgen we een EPC-B