# Huis te koop in Tienen for € 295.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSWLG ## Description De prijs is een vanafprijs, u kan bieden vanaf dit bedrag.Charmante gesloten woning in het centrum van Tienen, op wandelafstand van het station, scholen en openbaar vervoer. Deze instapklare woning combineert het karakter van een woning van vóór 1850 met hedendaags comfort en een praktische indeling. Dankzij de zonnepanelen en thuisbatterij geniet u van extra energiezuinigheid, ondersteund door een EPC-label C. Het mooie stadsperceel van 215 m² vormt een absolute meerwaarde voor wie graag buiten leeft in een centrale omgeving. Bovendien bevindt de woning zich vlak bij het treinstation, scholen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid. Een ideale woning voor gezinnen of koppels die comfortabel willen wonen in het hart van Tienen. Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes• Gezellige living met aansluitende eetkamer• Volledig uitgeruste keuken met keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak• Praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast, technische ruimte en thuisbatterij• Badkamer met ligbad, douche en enkele wastafel• 2 aparte toiletten• 4 volwaardige slaapkamers• Terras met aansluiting naar de tuin• Groot stadsperceel van 215 m² met tuinhuis• Inpandige garage met automatische poort Troeven:• Wandelafstand van station, scholen en openbaar vervoer• Mooie en ruime stadstuin van 215 m²• Instapklare woning met zonnepanelen en thuisbatterij• Mogelijkheid tot het optioneel bijkopen van een garagebox gelegen te Papenkelderstraat. Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 189m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 215m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 728 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 218kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261015-0003976896-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Fotovoltaïsche paneel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 215m² - **Woonoppervlakte**: 189m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Perceelbreedte**: 8,5m - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 12m², Spoelbak enkel, Douche, Ligbad - **Opbergruimte**: 10m², Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Technische ruimte, Verwarmingsketel, Thuisbatterij - **Eetkamer**: 18m² - **Garage**: 12m², Automatische garagepoort - **Hal**: 4m² - **Keuken**: 16m², Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Kookplaat (Keramisch), Oven (warme lucht) - **Woonkamer**: 18m² - **Nachthal**: 2m² - **Slaapkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Slaapkamer 4**: 16m² - **Terras**: 5m² - **Toilet 1**: 1m² - **Toilet 2**: 2m² - **Tuin**: Tuinhuis ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Avendorenstraat 78, 3300 Tienen ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: