# Rijwoning te koop in Tienen for € 219.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSX7Q ## Description De prijs is een vanafprijs, u kan bieden vanaf dit bedrag, elk bod wordt overgemaakt aan de eigenaars.Gezellige gesloten woning in Tienen, vlak bij winkels, scholen en belangrijke invalswegen. Deze charmante woning uit 1933 bevindt zich in een residentiële woonkern in Tienen en biedt een praktische indeling met aangename leefruimtes en een ruime stadstuin. Dankzij de gunstige ligging geniet u van een vlotte verbinding naar de autostrade, het station en het openbaar vervoer. Supermarkt, een warme bakker en scholen bevinden zich in de nabije omgeving, wat deze woning bijzonder interessant maakt voor gezinnen of koppels. Ook laadpalen bevinden zich in de buurt, wat extra comfort biedt voor elektrisch rijden. De gezellige sfeer en functionele ruimtes maken van deze woning een aangename thuisbasis. Belangrijkste ruimtes:• Living met aangename leefruimte en veel mogelijkheden• Eetkamer aansluitend op de leefruimte• Keuken uitgerust met dubbele spoelbak, dampkap en gasfornuis• Gerenoveerde badkamer op eerste verdiep• Wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast• Mogelijkheid tot bureel/ Dressingruimte• 2 slaapkamers, mogelijkheid tot 3e• Ruime droge kelder• Aangename stadstuin Troeven:• Centrale ligging nabij supermarkt, slager, scholen en autostrade• Laadpalen in de buurt + Fiber aanwezig • Nieuwe condensatieketel van 2026 Neem vandaag nog contact op voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 219.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 238m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 219.000 - **KI**: € 480 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 396kWh/m² - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren met thermostatische kraan ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 238m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1933 - **Gevelbreedte**: 4m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 9m², Ligbad, Wastafel enkel in meubel - **Eetkamer**: 16m² - **Keuken**: 14m², Keramische tegels, Spoelbak dubbel, Dampkap, Fornuis (Gas) - **Woonkamer**: 18m² - **Nachthal**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 16m², Laminaat - **Slaapkamer 2**: 14m², Laminaat - **Slaapkamer 3**: 6m² - **Waskamer**: 6m², Keramische tegels, Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Overstroming informatie**: Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Potterijstraat 124, 3300 Tienen ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: