# Huis te koop in Tienen for € 310.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT1LZ ## Description Charmante gesloten woning in het centrum van Tienen, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze woning combineert een centrale ligging met hedendaags wooncomfort en sterke energieprestaties. Dankzij het EPC-label A, de conforme elektriciteit, de warmtepomp en de zonnepanelen geniet je hier van een energiezuinige thuis met lagere verbruikskosten. De woning is gelegen nabij scholen, invalswegen en openbaar vervoer, wat zorgt voor een vlotte bereikbaarheid in en rond Tienen. Binnenin vind je een praktische indeling met lichtrijke leefruimtes, twee slaapkamers met airco en een aangenaam perceel van 110 m². Een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Belangrijkste ruimtes:• Gezellige woonkamer met aangename leefruimte• Functionele keuken uitgerust met keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser en spoelbak• Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel• Twee slaapkamers voorzien van airco• Polyvalente ruimte geschikt als bureau, hobbyruimte of extra berging• Praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast• Perceel van 110 m² met ruimte om te ontspannen Troeven:• Centrale ligging vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer• EPC-label A en conforme elektriciteit• Warmtepomp en zonnepanelen voor energiezuinig wonen Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 310.000 - **Woonoppervlakte**: 109m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 110m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 310.000 - **KI**: € 334 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 40kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251203-0003748735-RES-1 - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Elektriciteit, Warmtepomp - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Fotovoltaïsche paneel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 110m² - **Woonoppervlakte**: 109m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Vernieuwd - **Perceelbreedte**: 4m - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 6m², Douche, Toilet, Wastafel enkel in meubel - **Opbergruimte**: 11m², Aansluiting droogkast, Aansluiting wasmachine, Technische ruimte - **Keuken**: 24m², Spoelbak enkel, Vaatwasser, Dampkap, Kookplaat (Keramisch), Oven (warme lucht) - **Woonkamer**: 28m² - **Nachthal**: 5m² - **Slaapkamer 1**: 12m², Airco - **Slaapkamer 2**: 12m², Airco - **Toilet**: 2m², Met handenwasser ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Getestraat 6, 3300 Tienen ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: