# Huis te koop in Tienen for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT2QR ## Description harmante halfopen woning in Tienen met tuin, garage en vlotte bereikbaarheid nabij centrum en openbaar vervoer. Deze woning uit 1953 combineert een praktische indeling met een aangename ligging aan de stadsrand van Tienen. Dankzij de ruime tuin van 227 m² en de garage met automatische poort geniet je hier van extra comfort en gebruiksgemak. De woning bevindt zich in een residentiële woonomgeving, vlak bij winkels, openbaar vervoer, het treinstation en belangrijke invalswegen. Binnen vind je lichtrijke leefruimtes, een uitgeruste keuken en twee volwaardige slaapkamers. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een huis met potentieel op een goed bereikbare locatie. Belangrijkste ruimtes:• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes• Gezellige living met aangename lichtinval• Extra leefruimte of zithoek• Uitgeruste keuken met keramische kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en dubbele spoelbak• Praktisch bureel voor thuiswerk of hobbyruimte• Badkamer met douche, toilet en wastafel in meubel• Twee volwaardige slaapkamers• Dressing met extra opbergruimte• Kelder voor stockage• Garage met automatische garagepoort• Tuin van 227 m² met mogelijkheden om buiten te genieten Troeven:• Ruime woning met tuin en garage• Nabij openbaar vervoer, station, winkels en centrum van Tienen• Gelegen in een residentiële buurt met vlotte verbindingen Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 219m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 227m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 979 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 381kWh/m² - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 227m² - **Woonoppervlakte**: 219m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1953 - **Conditie**: Te renoveren - **Gevelbreedte**: 14,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Alarm**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m², Muren betegeld, Keramische tegels, Douche, Toilet, Wastafel enkel in meubel, Mengkranen - **Studieruimte**: 6m² - **Kleedkamer**: 7m² - **Garage**: 18m², Keramische tegels, Automatische garagepoort, Verwarmingsketel - **Hal**: 6m², Keramische tegels - **Kelder**: 21m² - **Keuken**: 26m², Keramische tegels, Spoelbak dubbel, Vaatwasser, Dampkap, Koelkast, Oven, Kookplaat (Keramisch) - **Woonkamer 1**: 12m², Keramische tegels - **Woonkamer 2**: 34m², Keramische tegels - **Nachthal**: 10m², Keramische tegels - **Slaapkamer 1**: 26m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Toilet**: 2m², Muren betegeld, Keramische tegels, Met handenwasser ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Zijdelingsestraat 2, 3300 Tienen ## Contact - **ERA immopunt (Tienen)** - Waaibergstraat 92, 3300 Tienen - Phone: +32 16 81 50 00 - Website: