# Under option - Gelijkvloers app. te koop in Tilff with 2 slaapkamers Zimmo code: LI1MZ ## Description Bent u op zoek naar een uitzonderlijk pand? Deze unieke loft is ideaal gelegen in een privé domein en zou wel eens uw nieuwe droomhuis kunnen zijn. Met een oppervlakte van ± 137 m² op één verdieping biedt het een open leefruimte met veel natuurlijk licht, waardoor de hele ruimte overdag baadt in zonlicht. De industriële stijl, met zichtbaar metselwerk en metalen elementen, geeft het pand een eigentijdse en warme uitstraling. Het pand beschikt over twee slaapkamers, evenals een badkamer en een douche, wat zorgt voor optimaal comfort. De algehele staat is gewoon perfect: dit loft is tot in de puntjes verzorgd en onderhouden, met hoogwaardige voorzieningen, en kan direct worden bewoond zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn. Een bijzonder pluspunt: twee privétuinen, waarvan één met een terras. Dit is een zeldzaam object op de markt, dat karakter, comfort en kwaliteit combineert, ideaal voor wie op zoek is naar een unieke woning waar je zo in kunt. Op loopafstand van winkels en op slechts enkele minuten van het universitair ziekenhuis. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 424.000 - **Woonoppervlakte**: 137m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2000 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 424.000 - **KI**: € 1.036 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 45.219kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 330kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240622017723 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 82kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 137m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2000 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Gepantserde deur**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 150m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 19,33m² - **Slaapkamer 2**: 12,25m² - **Waskamer**: 4,28m² - **Woonkamer**: 60,33m² - **Keuken**: 10,55m² - **Tuin**: 150m² - **Terras**: 21m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address 4130 Tilff ## Contact - **We Invest Ourthe-Amblève** - Haie des Chênes 3, 4140 Dolembreux - Phone: +32 42 95 73 73 - Mobile: +32 4 295 73 73 - Website: